CBRE coloca SAS Portugal no Amoreiras Square

A CBRE foi a consultora responsável pela colocação da empresa SAS Portugal no 7º piso do edifício Amoreiras Square. O novo escritório da multinacional tecnológica tem uma área total de 900 m2 e é propriedade da Mundicenter.

Fundado em 1976, o SAS Portugal é uma empresa de referência no que se refere a software analítico e soluções tecnológicas. Sendo o maior construtor privado de software a nível mundial, é líder no mercado de Business Analytics e conta com mais de 14 mil colaboradores distribuídos por cerca de 400 escritórios.

Quadrante disponibiliza espaço de Coworking - NAU

O Grupo Quadrante, especialista em serviços de Engenharia e Consultoria a nível mundial, colocou à disposição do mercado um espaço de Coworking - NAU, nas suas antigas instalações, na Rua dos Lagares d’El Rei, em Alvalade. A ideia é que este espaço seja ocupado por startups e freelancers ligados à engenharia e tecnologia, operando como uma espécie de incubadora de empresas que tenham atividade em áreas complementares e em sinergia com o Grupo. Aqui também serão promovidas empresas formadas a partir de spin-offs da Quadrante.

Arrendamento a estudantes cresceu 183% em 2016

A Uniplaces, plataforma online para alojamento de estudantes universitários, acaba de disponibilizar o Relatório do Mercado de Arrendamento a Estudantes, que analisa o perfil dos estudantes universitários que ficaram alojados em Portugal, em 2016, através da plataforma. E os resultados de 2016 são surpreendentes: crescimento de 183% no número de arrendamentos (relativamente ao número de anúncios na plataforma, o crescimento é de 33%).

Angariação, o fulcro da mediação imobiliária

A Mediação Imobiliária é a única atividade que eu conheço em que um Comercial ou Mediador (Agente Imobiliário) tem dois clientes com interesses antagónicos: o cliente vendedor (proprietário); e o cliente comprador (interessado).

Por natureza, e quando motivado, o primeiro pretende vender o seu imóvel pelo valor mais alto possível e no menor espaço de tempo, realizando assim uma boa venda. Já o outro, e sempre sob o pressuposto de que está motivado para comprar, não se importa de esperar um pouco mais, desde que consiga comprar o imóvel que pretende, ou no limite, um outro melhor, pelo valor mais baixo possível.

Portugal no topo das preferências de investidores do Médio Oriente

O imobiliário português está na mira de fundos e de investidores do Médio Oriente pelo preço atrativo e prespetiva de crescimento do país. Portugal, Chipre, Índia e Paquistão são os principais mercados dos fundos e investidores do Médio Oriente que desejam comprar imobiliário, devido aos preços de compra de habitação, rendas locais e crescimento futuro. Esta é uma das conclusões do estudo realizado pela consultora imobiliária internacional CBRE para a 13a edição do International Property Show (IPS), o maior salão imobiliário do Médio Oriente que se vai realizar entre os dias 2 e 4 de abril, no Centro Internacional de Convenções e Exposições do Dubai.

Lisboa. Rendas a partir de 116 euros? Sim, é possível.

Câmara Municipal de Lisboa abriu candidaturas para o arrendamento de mais dez habitações ao abrigo do programa Renda Convencionada. Saiba como se candidatar. A Câmara de Lisboa abriu novas candidaturas para o arrendamento de mais dez habitações municipais com tipologias que vão do T1 ao T4. Os valores das rendas oscilam entre os 116 e os 474 euros, consoante o tamanho dos apartamentos. As habitações a concurso situam-se nas freguesias de Alvalade, Ajuda, Misericórdia, Benfica, Lumiar e Olivais.

Alterações no arrendamento são desajustadas da realidade, diz especialista

O prolongamento por mais 10 anos do período transitório de atualização das rendas antigas é "altamente desvantajoso", defende advogada especialista. As alterações à lei do arrendamento tornaram-se “uma tendência muito repetitiva” e desajustada da realidade, diz a advogada Regina Santos Pereira, especialista nesta área.”Obviamente devemos aperfeiçoar as leis, mas primeiro devemos saber porque é que elas têm que mudar. No arrendamento há muita coisa que ainda não se sabe porque é que tem que mudar”, diz a advogada.

AIMI. Dedução em IRS só no novo ano

O novo imposto a aplicar sobre os prédios rústicos destinados a habitação e a terrenos para construção, a pagar em 2017, poderá ser abatido à colecta, mas apenas em 2018, e para quem apresentar rendimentos prediais (rendas) obtidos este ano, o Ministério das Finanças.

O Bankinter e a Sonae Sierra lançam novo veículo de investimento imobiliário no mercado alternativo bolsista espanhol

O Grupo Bankinter e a Sonae Sierra concluíram o processo para a criação e angariação de capital para a Socimi ORES, o veículo de investimento imobiliário que as duas empresas listaram no Mercado Alternativo Bolsista espanhol (MAB). A empresa de investimento imobiliário cotada foi criada em dezembro de 2016, numa base 50:50 entre o Bankinter e a Sonae Sierra. No espaço de apenas um mês, o Bankinter e a Sonae Sierra concluíram a implementação da Socimi (acrónimo espanhol para um REIT - Real Estate Investment Trust) e listaram-na no MAB.

“A ASMIP não distingue as redes internacionais de mediação das restantes empresas”

Os novos órgãos sociais da ASMIP – Associação dos Mediadores do Imobiliário de Portugal tomaram posse recentemente, ficando Francisco Bacelar como novo presidente. Em entrevista, o responsável destaca que as prioridades são, entre outras, as de alargar os atuais serviços de apoio e proximidade que estão na génese da ASMIP, com mais e melhor formação, centrada no temas mais importantes, dinamização de parcerias promotoras de mais-valias funcionais e financeiras em favor dos associados.

Edifício Pícua II está em fase inicial de construção e já vendeu 30% dos apartamentos

A Sociedade de Construções Eduardo Martins Moura Lda. está a promover o edifício Pícua II, localizado na freguesia de Águas Santas, concelho da Maia, e, apesar de se encontrar em início de construção, tem já 30% das vendas realizadas. De acordo com Lígia Moura e Miguel Moura, irmãos e sócios gerentes da sociedade, “o edifício Pícua II é um empreendimento destinado em exclusivo à habitação, dotado de espaços amplos e diversos, com soluções arquitetónicas inovadoras, ao nível da organização espacial e dos materiais de construção”.

Proprietários dão pistas para fintar o fisco no novo IMI

Associação Lisbonense de Proprietários garante poupança de centenas ou milhares de euros, por um custo "simbólico". A Associação Lisbonense de Proprietários (ALP) acaba de lançar um serviço de aconselhamento fiscal sobre o novo Imposto Adicional ao IMI (AIMI), que pode permitir a poupança de “centenas ou milhares de euros" na liquidação do imposto a fazer este ano 2017. Associação aponta ainda algumas possibilidades para evitar ou reduzir o imposto, mas apenas para 2018.

Todos os meses fecham cinco lojas históricas em Lisboa

Projeto de lei de proteção a estes espaços pronto até abril. O número de lojas com história na Baixa de Lisboa passou de 300 em 2015 para cerca de 180 no espaço de apenas dois anos, uma estimativa da União das Associações de Comércio e Serviços da região de Lisboa (UACS). Esta redução de cerca de 120 estabelecimentos — a um ritmo médio de cinco encerramentos por mês — justifica-se em grande parte pela flexibilidade conferida pela lei do arrendamento (que veio facilitar os despejos) e pela pressão turística que tem definido novas orientações comerciais para as zonas mais procuradas por cidadãos estrangeiros.

Compensa comprar casa com o Banco CTT?

O crédito à habitação do Banco CTT é uma solução competitiva principalmente no que se refere ao spread. No entanto, cobra uma comissão relativa à cobrança da prestação, o que a DECO condena. São 2,08 € por mês que não estão associados a qualquer tipo de serviço.

Preço das casas no Algarve aumenta 11,2%

O preço das casas na região do Algarve aumentou 11,2% no terceiro trimestre de 2016, face ao mesmo período de 2015, de acordo com o Índice de Preços Residenciais da Confidencial Imobiliário (Ci).

Segundo a consultora, “esta valorização confirma a tendência de recuperação sentida neste mercado, que exibe uma trajectória positiva e crescente há cinco trimestres sem interrupção”.

Multinacional francesa ocupa totalidade do edifício Oporto Center

Confirmando o seu elevado dinamismo na cidade do Porto, a JLL foi responsável pela maior operação de arrendamento de escritórios na cidade do Porto em 2016, que totaliza 11.700 m2. Em causa está o arrendamento da totalidade do edifício Oporto Center a uma multinacional de origem francesa, que o escolheu para instalar parte dos seus serviços de backoffice de IT a nível internacional, ocupando os 11.700 m² de área deste imóvel localizado na rua Santos Pousada, na zona do Bonfim.

Comprar casa a crédito. O que escolher? Taxa fixa ou taxa variável?

No momento de comprar casa e de pedir um empréstimo ao banco, convém saber qual a taxa que melhor se ajusta ao orçamento familiar. Os empréstimos para a compra de casa aumentaram 44% em 2016, naquele que é o maior crescimento desde 2010. Só o ano passado foram concedidos 5.790 milhões de euros para crédito à habitação. Segundo os dados divulgados esta semana pelo Banco de Portugal, a concessão de empréstimos para compra de casa representa a principal atividade dos bancos portugueses.

Bonjardim City Block. Maior projeto imobiliário da Baixa do Porto à venda

O projeto Bonjardim City Block propõe a construção de cinco novos edifícios e a reabilitação de um edifício existente aproveitando as fachadas dos imóveis que existiam na Rua Sá da Bandeira. ​A JLL foi a consultora escolhida em regime de exclusividade para a venda do projeto imobiliário Bonjardim City Block, que ocupa quase a totalidade de um quarteirão junto à Praça D. João I, na proximidade da avenida dos Aliados e do Mercado Bolhão, bem no coração do Baixa Portuense.

ERA tem o melhor ano de sempre com faturação a crescer 30%

A ERA Portugal fechou o ano de 2016 com um aumento da faturação de 30%, tendo vendido mais de 12 mil imóveis, num montante total superior a 1500 milhões de euros. No top três dos distritos que mais cresceram em faturação estiveram a Guarda (81,6%), Évora (60,1%) e Madeira (56,6%). No que diz respeito às zonas com maior peso na faturação da rede mantêm-se Lisboa (36,3%), Porto (20,1%) e Faro (9,5%).

KW Business. Investir no Porto é agora mais atrativo que em Lisboa e Algarve

O Porto está na moda e esse facto está a ser muito positivo para o investimento imobiliário. Por isso é que, neste momento, é mais atrativo investir nesta cidade que em Lisboa e mesmo no Algarve. Na opinião de Miguel Queiroz Aguiar, diretor-geral da KW Business, “os imóveis no Porto apresentam preços mais baixos, enquanto os valores da estadia turística são agora semelhantes e com uma procura que se mantém durante os 12 meses”. Estas razões, considera, permitem que os imóveis destinados ao investimento turístico apresentem uma taxa de rentabilidade superior a outras localizações do país.

Habitat Invest e Patron Capital Partners acordam parceria para a reabilitação urbana

A Habitat Invest, grupo privado de investimento imobiliário, tem um acordo como parceiro exclusivo da Patron Capital Partners, gestora de fundos de investimento imobiliário, para projetos no mercado residencial português, nomeadamente, operações na área da reabilitação urbana. A parceria já tem três projetos em execução – Largo do Mastro e Duque de Loulé, em Lisboa, e Faculdade de Farmácia do Porto, na Invicta – nos quais foram investidos mais de doze milhões de euros. A previsão é investir até 100 milhões de euros a curto-médio prazo.

Alunos da ESAD criaram novas áreas de descanso do Mar Shopping Matosinhos e receberam bolsas de mestrado

As novas áreas de descanso do MAR Shopping Matosinhos foram desenhadas, planeadas e implementadas por dois alunos da licenciatura de Design de Interiores da ESAD – Escola Superior de Arte e Design de Matosinhos no âmbito de um concurso que contou com tutoria de Nini Andrade Silva – considerada uma das melhores Designers de Interiores do Mundo. O projeto de João Oliveira e Ivo Falcão está já implementado no centro comercial. O prémio para ambos – e para outros três alunos premiados – foi a isenção no pagamento de propinas para a frequência de mestrado.

Peso da habitação no crédito dispara

A concessão de novo crédito para a compra de casa está a ganhar maior relevância na estratégia dos bancos. Mais de 14% do valor global financiado pelo sector teve como finalidade o crédito à habitação, quatro vezes mais que o valor registado em 2012. Os bancos reforçaram a aposta no crédito à habitação, no último ano. O financiamento para a compra de casa disparou mais de 44%, em 2016, naquele que é o melhor ano desde 2010, com o peso destas operações a disparar mais de 14% do financiamento foi destinado para a habitação, quatro vezes mais que em 2012.

Estudantes brasileiros deixaram mais de um milhão de euros em rendas no último ano

Os estudantes brasileiros originaram no último ano mais mais de um milhão de euros em arrendamento no nosso país, seguindo-se os alunos de nacionalidade francesa e alemã. De acordo com a plataforma Uniplaces - que gere imóveis de mais a de 3.500 proprietários nas cidades de Lisboa, Porto e Coimbra -, o número de estudantes estrangeiros inscritos no ensino superior em Portugal aumentou mais de 70%. Anualmente, mais de 30.000 estudantes provenientes de outras nacionalidades procuram alojamento no nosso país, com a duração média de cinco meses, o equivalente a um semestre.

Obras no condomínio: como fazer e quem paga?

Fazer obras, geralmente, implica gastar elevadas quantias e criar conflitos entre vizinhos, empreiteiros e outros. Mas, ao fazerem-se, também podem contribuir para a valorização e preservação do prédio e em última instância, das frações. As obras no condomínio devem ser realizadas tendo em conta a conservação do edifício assim como as poupanças disponíveis e a legislação em vigor, que obriga à realização de obras de conservação de oito em oito anos.

Zonas nobres de Lisboa vão sofrer alterações imobiliárias

A autarquia vai transformar estacionamento em espaços escolares e libertar equipamentos para uso privado. São as duas zonas mais disputadas de Lisboa no mercado imobiliário e estão neste momento em discussão pública através dos planos de urbanização da autarquia que vão ser alterados. Um acontecimento, tendo em conta que o Plano de Urbanização da Avenida da Liberdade (PUALZE) não era mexido há oito anos e o do Parque das Nações (o Plano Pormenor 3 - PP3) há cerca de 18 anos, como destaca, em comunicado, o Departamento de Urbanismo da consultora Worx.

Investimento imobiliário na Europa atinge os € 230 mil milhões de euros

O volume total de investimento imobiliário comercial na Europa em 2016 foi de € 230 biliões, divulga a consultora imobiliária Worx em estudo do BNP Paribas Real Estate. Este valor representa uma descida de 10% relativamente aos valores recorde de 2015. França, Alemanha e Reino Unido foram os países com maior volume de investimento, representando 2/3 do total do volume de negócios registados em 2016. No entanto, foram também os países que registaram a maior queda de investimento, em termos de homólogos. Reino Unido registou menos 28%, seguido da Alemanha com menos 7% e França com menos 2%.

Worx destaca novo planeamento para 240 ha em Lisboa

A consultora imobiliária Worx, através do seu departamento de Urban Planning, destaca a importância da reconsideração de oportunidades em 240 hectares de zonas centrais de Lisboa. A Câmara Municipal de Lisboa tomou a iniciativa de colocar em discussão pública várias alterações de planos municipais abrangendo a propriedade imobiliária de algumas das principais áreas da cidade.

Dolce Vita Tejo à venda por €300 milhões

Operação liderada por americanos vai ser uma das mais valiosas concretizadas no sector. Foi comprado há dois anos por €170 milhões e está neste momento a ser negociado por um valor próximo dos €300 milhões. O fundo americano Baupost, atual proprietário do maior centro comercial do país, o Dolce Vita Tejo, está a negociar a sua participação de 90% do espaço junto de um fundo de investimento imobiliário europeu. Os restantes 10% pertencem ao Eurofund Investments, de origem anglo-saxónica e espanhola.

JLL volta a crescer em Portugal com volume de negócios recorde em 2016

Com a aquisição da Cobertura a impulsionar o negócio de residencial e um crescimento consolidado em todas as restantes áreas de atividade, a empresa posiciona-se como a maior consultora imobiliária a operar no mercado nacional. Prestes a assinalar duas décadas de atuação em Portugal, a consultora imobiliária JLL voltou a apresentar em 2016 os melhores resultados de sempre, aumentando em cerca de 35% o seu volume de negócios no nosso país. O crescimento foi visível em todas as áreas de negócio da empresa, que em Portugal se distingue pela sua capacidade em prestar um serviço 360º, cobrindo todos os segmentos (habitação, retalho, escritórios e hotelaria) nas mais diversas fases do ciclo imobiliário, com soluções que passam por agência, consultoria, gestão de imóveis, gestão de projeto, avaliação e arquitetura/construção.