Predibisa Corporate cria Departamento de Avaliações e Consultoria

Para dar resposta à procura constante por partes de clientes, que pretendem obter uma maior certeza quanto ao valor do seu património e por forma a possibilitar um aconselhamento mais fundamentado, a Predibisa, consultora imobiliária com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário do Norte do país, lançou um departamento especializado em Avaliações e Consultoria.

AMPERE ENERGY chega a PORTUGAL em parceria com Grupo Casais

A partir de agora os consumidores portugueses, sejam particulares ou empresas, vão poder assumir o controlo integral da sua energia. A AMPERE ENERGY chega a Portugal, através de uma parceria com o Grupo Casais, com umsistema de gestão inteligente de energia que, além de potenciar o autoconsumo energético, permitirá uma poupança de mais de 50% na fatura da eletricidade. Através de um software avançado, gerido na cloud, as soluções Ampere Energy permitem um controlo preciso da eletricidade que é gerada pela central fotovoltaica do consumidor e a sua máxima rentabilização. Energia solar 24 horas por dia e compra inteligente à rede em períodos em que a eletricidade é mais barata passam a ser possibilidades no mercado nacional mediante um investimento recuperável entre sete e 10 anos.

Mais de 90% dos licenciamentos no Porto são para reabilitação

De acordo com um relatório elaborado na Câmara do Porto, em 2016 - que analisa a dinâmica urbanística da cidade desde 2012 -, as operações relacionadas com a expansão urbana (construção nova e loteamentos) representaram menos de 10% dos títulos emitidos no período de referência. Ou seja, segundo o artigo publicado no jornal Porto, e no site da autarquia, a esmagadora maioria dos processos é de regeneração urbana. Assim, no período em causa, foram registados 2299 processos de reabilitação. O documento utilizou dados provenientes da Direção Municipal de Urbanismo, do Departamento Municipal de Fiscalização, da Porto Vivo SRU, e do Registo Nacional de Alojamento Local.

Kiabi abre primeira loja na Grande Lisboa

A marca francesa de moda Kiabi inaugurou a sua primeira loja na Grande Lisboa, mais concretamente no Forum Sintra, com aproximadamente 1.800 m2 de área. A Cushman & Wakefield foi a consultora responsável por esta abertura, estando a atuar em representação exclusiva da Kiabi em toda a sua expansão de lojas em Portugal, procurando os espaços ideais para a marca se localizar. A insígnia internacional de têxteis já tem mais uma abertura prevista para maio no MAR Shopping Matosinhos.

AVENUE investe na reabilitação de edifícios emblemáticos de Lisboa e Porto

A AVENUE, empresa de promoção imobiliária, detida pelo fundo pan-europeu Perella Weinberg Real Estate Fund II, gerido pela Aermont Capital, prevê investir 200 milhões de euros em projetos de reabilitação urbana até ao final de 2020, estando o investimento orientado para edifícios ou terrenos localizados em zonas prime. Desde 2015, e fruto de um plano inicial de investimento de 100 milhões de euros, tem, atualmente, sete projetos em curso, seis em Lisboa e um no Porto. Os restantes 100 milhões de euros estão previstos para o triénio 2018-2020.

Logística. Rendas de armazéns subiram em média 10% nas zonas prime de Lisboa e Porto

A absorção de espaços de armazenagem e logística na Grande Lisboa aumentou 10% em 2016, de acordo com o estudo da CBRE. Segundo o estudo “Perspetiva Imobiliária”, a escassez de armazéns logísticos de qualidade levou ainda a uma subida média de 10% das rendas prime nas duas principais cidades do país.

Venda de casas no Algarve atingiu €1.768 milhões em 2016

Em 2016, foram vendidas 12.361 casas na região do Algarve, num valor total de aproximadamente 1.768 milhões de euros, de acordo com os dados mais recentes do Instituto Nacional de Estatística (INE). A região, que apresenta um peso de 9,7% no total das vendas habitacionais (127.100 unidades) realizadas em Portugal e de 11,9% em termos de volume transacionado (14.800 milhões de euros), atingiu, em ambos os indicadores (número de vendas e volume), máximos dos últimos 8 anos.

Forma de pagamento passa a ser referida na compra e venda de imóveis

Notários e outras entidades poderão recusar-se a elaborar o contrato quando houver incumprimento das novas obrigações. As regras para a celebração de contratos de compra e venda de um imóvel vão sofrer alterações. A entidade perante a qual o negócio é celebrado (conservatória, notário, advogado, câmara de comércio e indústria ou solicitador) passa a ter de mencionar obrigatoriamente no contrato, e “sempre que esteja em causa o pagamento de uma quantia”, o “momento em que tal ocorre” e o “meio de pagamento utilizado”.

Garcia, Garcia eleita pelo Schmidt Light Metal Group para ampliação de unidade industrial

Com o objetivo de aumentar a sua capacidade de produção e, consequentemente, alargar a resposta ao mercado automóvel, o Schmidt Light Metal Group entregou à construtora Garcia, Garcia a ampliação da sua fábrica em Oliveira de Azeméis. Especializada em soluções de Design and Build para edifícios industriais, logísticos e de serviços e distinguida no ano passado como a melhor construtora nacional pelos Prémios Construir, a GG é responsável pela construção de mais uma nave fabril com cerca de 1.000 m2, totalmente destinada a produção.

Cidades continuam a sustentar o mercado imobiliário em 2017

Revitalização do crédito à habitação aumenta procura. Há escassez nos escritórios. Portugal é o quarto melhor país do mundo para investir em imobiliário, no ranking da “TheMoveChannel”, e diversos relatórios indicam que estamos a viver mais um ano de crescimento contínuo. Os operadores do mercado ouvidos pelo Jornal Económico concordam com esta apreciação e mostram-se otimistas quanto à evolução do setor, este ano e nos próximos.

Casas na zona Ocidental de Lisboa têm preços de venda 50% a 60% abaixo do Centro Histórico

Em São Domingos de Benfica, a freguesia mais cara da zona Ocidental de Lisboa, as casas foram vendidas, em média, por 2.130 euros/m2 no 3º trimestre de 2016, um valor 49% abaixo dos 4.200 euros/m2 registados no Príncipe Real. De acordo com o estudo da Confidencial Imobiliário no âmbito do SIR – Sistema de Informação Residencial, o preço médio de venda das casas na zona Ocidental de Lisboa está cerca de 50% a 60% abaixo dos valores registados nos principais bairros do Centro Histórico.

CBRE coloca DaVita no Alfrapark

A consultora imobiliária CBRE foi responsável pela colocação da empresa DaVita no Alfrapark, em Alfragide, Lisboa. A multinacional, que presta serviços de cuidados de saúde renal, é o mais recente inquilino do edifício F, no Alfrapark, onde terá à sua disposição um espaço de 300 m2 .

Expansão do AlgarveShopping resulta num investimento de € 4,5 milhões

O fundo Iberia Coop, que resulta da parceria estratégica criada pela CBRE Global Investment Partners e pela Sonae Sierra, acaba de inaugurar uma expansão no AlgarveShopping, com o objetivo de reforçar e melhorar a sua oferta comercial.

Salema Beach Village reabre para nova temporada de férias a descobrir um outro Algarve

Situado na encosta em frente à Praia da Salema, em Vila do Bispo - considerada uma das mais belas praias do mundo - e enquadrado em pleno Parque Natural do Sudoeste Alentejano e Costa Vicentina, o Salema Beach Village, do grupo NAU Hotels & Resorts, é a garantia de umas férias de luxo num Algarve longe do turismo massificado, onde impera a tranquilidade, o conforto e a autenticidade de uma pitoresca região a descobrir. O empreendimento turístico, inaugurado em setembro de 2016, acaba de reabrir para proporcionar as melhores férias deste verão.

Um quinto dos imóveis do Estado está devoluto ou sem ocupantes

No final do ano passado, estavam registados 23.679 imóveis do Estado. Destes, 4.500 estavam devolutos ou sem ocupantes, apesar do aumento das vendas. Um quinto dos imóveis do Estado está devoluto ou sem ocupantes. São nada menos de 4.500 imóveis públicos ou geridos em parceria com entidades privadas. E os números só não maiores porque muitos dos imóveis desocupados, nomeadamente alguns que estavam nas mãos da Defesa, foram já vendidos nos últimos meses.

Imobiliário com rentabilidade superior aos mercados de capitais

Segundo o mais recente índice IPD - Portugal Annual Property Index -, o retorno total do imobiliário em Portugal deverá manter-se em torno dos 10% este ano. O retorno total do imobiliário em Portugal deverá rondar os 10% em 2017, calculam os especialistas, numa ligeira descida dos 12,2% devolvidos em 2016, segundo o mais recente índice IPD Portugal Annual Property Index.

Pesquisa online é o primeiro passo na compra de casa para 57% das pessoas

Esta procura incide quer sobre os imóveis em oferta quer sobre a informação relativa às etapas de compra, revela um estudo global. O estudo internacional “Real Estate in a Digital Age 2017”, realizado pela norte-americana National Association of Realtors, revela que 57% das pessoas que decidem comprar casa iniciam este processo com uma pesquisa online.

Em duas horas mudaram de mão dez milhões em imóveis

O Centro Hospitalar de Lisboa levou a leilão uma dúzia de prédios em bairros históricos, alguns com inquilinos antigos. Em pouco tempo passaram de mãos, vendidos 48,4% acima do valor base proposto. Wenpeng Zhang foi dos últimos a chegar, mas cedo se percebeu que teria uma palavra a dizer no leilão. Nascido na China, mas a viver em Portugal há cerca de 12 anos, fluente em português, foi a sua mão que mais vezes se levantou na sala onde, durante cerca de duas horas, vários investidores licitaram e disputaram entre a compra de 12 prédios em Lisboa localizados em bairros históricos.

Torre Oriente ganha certificação Leed Gold

A Torre Oriente, sob gestão da CBRE e propriedade da Union Investment,acaba de receber a certificação LEED Gold, um dos mais reconhecidos certificados internacionais que avalia a sustentabilidade dos edifícios desde o seu design, construção, operação e manutenção. Esta é a primeira certificação obtida em Portugal na categoria de edíficios existentes.

Elevada procura e falta de espaços fazem disparar rendas das lojas de rua em Lisboa e Porto

A forte procura e a falta de espaços disponíveis em Lisboa e no Porto estão a fazer aumentar as rendas do comércio de rua. As conclusões são do mais recente estudo da CBRE que refere que as rendas prime nas lojas do Chiado (Rua Garrett) e da Rua Augusta subiram 5% e 21%, respetivamente. No Porto, as rendas prime na Rua de Santa Catarina registaram uma subida de 29%.

Usufruto. Saiba como vender a casa e continuar a viver nela

Será possível? E legal? A resposta é sim, pode vender a sua casa e continuar a viver nela. O usufruto consiste no direito de gozar, de forma plena e temporária, de uma coisa ou direito alheio sem alterar a sua forma ou substância. Como tal, a venda do imóvel tem de ser feita com reserva de usufruto, podendo esta ser temporária ou vitalícia, de acordo com os termos do contrato.

Arrendamento. Tem até 30 anos? O Porta 65 está quase quase aí

Primeiro concurso de 2016 arranca com candidaturas na segunda-feira, 17 de abril às 10h00. Esperam-se milhares de pedidos de apoio a renda. O preço das rendas regista sucessivos aumentos nos últimos anos e o universo de candidatos ao programa Porta 65 Jovem também deverá voltar a superar os números das edições mais recentes. O próximo período para a entrega de candidaturas a esta medida de apoio às rendas para os mais jovens arranca na segunda-feira e prolonga-se até 18 de maio.

Novo Banco tem 2,4 mil milhões em imóveis para venda

O Novo Banco tem no side bank imóveis (incluindo os de dação em pagamento por incumprimento de crédito) no valor líquido de 2,4 mil milhões de euros. Isto, depois de em 2016 o banco ter tido um encaixe líquido com a venda de imóveis no montante de 500 milhões de euros. As provisões para imóveis em 2016 somaram 126,3 milhões de euros.

Geração Millennials prefere arrendar casa a comprá-la

Cerca de 78% dos Millennials optam por arrendamentos até 600€ e apenas 19,5% realizam arrendamentos entre os 600 e os 1.000€. Estas são algumas das conclusões do estudo realizado pela rede imobiliária Century 21 Portugal que analisou as tendências dos Millennials portugueses relativamente às suas opções de habitação, para perceber como esta nova geração de consumidores está a influenciar o mercado imobiliário.

Lisbon Green Valley: 100 milhões de euros no novo projeto às portas da capital

O mais recente empreendimento do Grupo André Jordan no Belas Clube de Campo contempla 366 unidades residenciais. A poucos quilómetros de Lisboa, encontramos o Belas Clube de Campo, um projeto pioneiro com 1000 hectares de floresta e biodiversidade caraterística da Serra da Carregueira e que nasceu de uma ideia do empresário brasileiro André Jordan em 1990.

Algarve campeão da recuperação dos preços das casas no pós-crise

Regresso do crédito à habitação junto do mercado nacional e interesse dos estrangeiros para residir em Portugal estimula aumento dos preços das casas. A crise económica e imobiliária que congelou o país durante mais de sete anos teve impacto em todo o país, mas em algumas zonas o embate foi maior. A região algarvia, que assenta a maior parte do seu mercado na segunda habitação, foi aquela que mais sofreu e é também aquela que agora mais se evidencia na recuperação dos preços das casas, tendo em conta a quebra que tinha sofrido.

Seguro multirriscos. Cuidado com o capital seguro e a regra proporcional

Segurar a sua casa contra riscos, como o de incêndio, raio ou explosão, fenómenos sísmicos, inundações ou tempestades, é defender o seu património e, por isso, algo muito importante a ter em conta. Mas atenção à regra proporcional.

AT trava venda de imóveis a contribuintes com dívidas

A Autoridade Tributária está a impedir a venda de imóveis quando o vendedor ou comprador tem impostos em dívida. Apesar de a lei prever apenas o privilégio creditório em relação às dívidas fiscais do imóvel o sistema informático da AT bloqueia a emissão de guias de IMT e de Imposto de Selo sempre que existem impostos em dívida de qualquer tipo por parte do vendedor ou do comprador.

Comprar casa para arrendar é um bom investimento

Investir numa casa para arrendar pode ter custos elevados, especialmente se precisar de um crédito à habitação, mas a verdade é que pode ser rentável. Mesmo em tempos de crise, todos concordavam que a propriedade é o bem mais valioso das famílias portuguesas. Valorizando mais ou menos, o certo é que é um investimento mais seguro do que outras aplicações financeiras. Atualmente, com a dinamização do mercado, voltou a ser procurado como um bem que pode trazer rendimento.

Lisboa. 250,3 milhões de euros em transações de imóveis no Centro Histórico

O ano passado 37% do investimento habitacional no Centro Histórico de Lisboa localizou-se no eixo Chiado-Príncipe Real. No ano de 2016, as transações de imobiliário residencial no eixo composto pelos bairros do Chiado, Bairro Alto, Príncipe Real e Santa Catarina ascenderam em 2016 a 91,9 milhões de euros, concentrando 37% dos 250,3 milhões de euros investidos neste segmento no Centro Histórico de Lisboa, segundo a Confidencial Imobiliário no âmbito do SIR-Reabilitação Urbana.