Simon Baker, um dos mais conhecidos “gurus” do imobiliário a nível mundial achou interessante saber quais são, em cada mercado, os portais líderes e, face à percentagem da sua população que os utilizam, determinar a sua real importância no seu mercado e no mundo.
O vencedor incontestado foi o portal realestate.com.au da Austrália. Mensalmente, este portal chega a cerca de 17% de uma população de 22 milhões de pessoas. Em segundo lugar posicionou-se o portal athome.lu do Luxemburgo, com 15% de penetração seguido de muito perto pelo immoweb.be da Bélgica com 14% de alcance, que fica, assim, na terceira posição a nível mundial.
O casa.sapo.pt – o nosso portal imobiliário nacional – fica posicionado na 15ª posição a nível mundial! Excelente resultado, se pensarmos que a nossa população se fica ao redor dos 10 milhões de habitantes. No Top20 mundial, o Casa Sapo é o único portal imobiliário nacional a figurar neste ranking.
Na outra extremidade do espectro, nos últimos lugares do ranking, encontram-se os países-gigantes como o Japão, a China, o Brasil ou o México. Com populações de milhões e enormes áreas geográficas, estes países ainda têm uma baixissima penetração da internet.
Claro que muitas críticas podem ser feitas quanto à exactidão e métodos utilizados nesta análise. A verdade é que Simon Baker não estava à procura da exactidão científica mas apenas a tentar compreender melhor, a uma escala global, do que é o mercado imobiliário online e como estão posicionados os principais portais imobiliários e o que representam para os seus mercados.
Para determinar o número de Utilizadores Únicos foi utilizado o Google Ad Planner de Janeiro de 2012 já que é uma fonte consistente de informação sobre todos estes sites. Os dados demográficos foram retirados do CIA World Factbook.
E eis o Ranking Mundial:
Portal Country Unique Users % Reach
realestate.com.au Austrália 3.8 17.3%
athome.lu Luxemburgo 0.1 15.4%
immoweb.be Bélgica 1.4 14.0%
funda.nl Holanda 2.3 13.5%
daft.ie Irlanda 0.6 13.2%
rightmove.co.uk Reino Unido 6.7 10.6%
immobilienscout24.de Alemanha 7.4 9.1%
propertyguru.com.sg Singapura 0.4 8.1%
realtor.ca Canadá 2.4 7.1%
realestate.co.nz Nova Zelândia 0.3 5.6%
idealista.es Espanha 2.6 5.5%
seloger.fr França 2.9 4.4%
realestate.yahoo.com EUA 13.0 4.1%
casa.it Itália 2.2 3.6%
casa.sapo.pt Portugal 0.3 2.6%athome.jp Japão 2.4 1.9%
realestate.com.au Austrália 3.8 17.3%
athome.lu Luxemburgo 0.1 15.4%
immoweb.be Bélgica 1.4 14.0%
funda.nl Holanda 2.3 13.5%
daft.ie Irlanda 0.6 13.2%
rightmove.co.uk Reino Unido 6.7 10.6%
immobilienscout24.de Alemanha 7.4 9.1%
propertyguru.com.sg Singapura 0.4 8.1%
realtor.ca Canadá 2.4 7.1%
realestate.co.nz Nova Zelândia 0.3 5.6%
idealista.es Espanha 2.6 5.5%
seloger.fr França 2.9 4.4%
realestate.yahoo.com EUA 13.0 4.1%
casa.it Itália 2.2 3.6%
casa.sapo.pt Portugal 0.3 2.6%athome.jp Japão 2.4 1.9%
iproperty.com.my Malásia 0.5 1.6%
soufun.cn China 13.0 1.0%
imovelweb.com.br Brasil 1.2 0.6%
metroscubicos.com.mx México 0.3 0.3%
soufun.cn China 13.0 1.0%
imovelweb.com.br Brasil 1.2 0.6%
metroscubicos.com.mx México 0.3 0.3%
Nota: Entre 2001 e 2008, Simon Baker foi o CEO e MD do REA Group, proprietários e gestores do realestate.com.au na Austrália.
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