JLL: Mercado de escritórios em Lisboa inicia semestre com menos dinâmica

A Jones Lang LaSalle divulgou os dados mais recentes do Office Flashpoint, revelando que a performance do mercado de escritórios de Lisboa em julho de 2012 foi marcada por menos dinamismo, com a ocupação no mês em questão a cair cerca de 19% em termos mensais para os 3.732 m².

Já em termos homólogos, sublinha a mesma fonte, “a nota foi de estabilização, com uma variação de apenas -1% face a igual mês do ano passado”.

A maior operação em Julho foi protagonizada por uma entidade pública, que arrendou uma área de 860 m² no Edifício Alvalade 6, na zona 3, uma transação mediada pela Jones Lang LaSalle. A consultora afirma que a zona 3 foi, aliás, a que exibiu melhor performance neste mês, com 1.269 m² tomados em duas operações, ambas a cargo da Jones Lang LaSalle (além da já referida, inclui-se a expansão da Servdebt em 409 m² na Torre Ocidente). Seguiu-se a zona 1, com 1.068 m² arrendados.

No acumulado do ano, “a nota continua a ser de evolução positiva, com um crescimento homólogo de 15% para o período entre Janeiro e Julho. Assim, nos primeiros sete meses deste ano, foram arrendados 39.762 m² de escritórios em Lisboa, comparando com os 34.556 m² tomados em igual período do ano passado”.

No que diz respeito à área média arrendada, a mesma também evoluiu de forma positiva na comparação dos dois períodos. “Nos primeiros sete meses de 2012, a área média arrendada pelas empresas ascendeu a 346 m², mais 76 m² que os 270 m² arrendados, em média, no mesmo período do ano passado”.

Entre Janeiro e Julho de 2012, sublinha a consultora imobiliária que “a maior operação continuou a ser a o arrendamento de 3.203 m² pela Teleperformance no edifício Cais Office, na zona 5. De acordo com os dados apurados no âmbito do LPI – Lisbon Prime Index, neste período, as 10 maiores operações concluídas totalizaram os 15.377 m² (cerca de 38% do total transacionado no mercado)”.

A Jones Lang LaSalle lembra que foi responsável pela colocação de 30% desta área (4.607 m²), intervindo em 5 das 10 maiores operações de arrendamento de escritórios entre janeiro e julho.

No acumulado do ano, a zona 6 (Corredor Oeste) é a que segundo a mesma fonte exibe melhor performance, “alojando 30,5% de toda a área arrendada no período, seguida pela zona 1, com 16,7% da área colocada”.

Fonte: Construir