Direção de Negócio Imobiliário do Millennium bcp, que começa por explicar que “os principais mediadores nossos parceiros começam a apresentar as suas contas e a fazer as suas convenções.
Os números de 2013 são claros: todos mostram mais vendas, maior faturação e crescimento de contratos e vendas, especialmente para os golden visa” refere. Por isso, e porque “há vários projetos comuns em desenvolvimento e outros em preparação, estamos convictos que 2014 será o ano de viragem firme e segura do mercado imobiliário em Portugal”.
Os indicadores económicos permitem também sustentar esse otimismo. O Instituto Nacional de Estatística revelou há dias os dados da performance económica de 2013, dando conta de que no 4º trimestre de 2013, o PIB português cresceu 1,6% em termos homólogos, sobretudo devido à recuperação da procura interna, o que, na opinião de José Araújo, “são boas noticias para todos, e especialmente para empresas e empresários”, sendo um “sinal de que a nossa recuperação vai no sentido certo”. “O mercado imobiliário já havia sentido também alguns desses sinais, pois desde final do verão passado que se denota maior procura, com os preços a estabilizarem e, em alguns casos, já com uma subida ligeira”, nota José Araújo.
Estes são dados que geram boas expectativas para a atividade de venda de imóveis detidos pelo Millennium bcp, até porque “se o consumo dá sinais positivos, por certo os comerciantes vão vender mais e novos negócios vão aparecer”, começa por explicar o responsável pelas vendas da Direção de Negócio Imobiliário do Millennium bcp. “Assim, haverá necessidade de encontrar a loja ideal” e “o Millennium bcp tem várias para oferecer”. Por outro lado, “se as exportações e o PIB estão em crescimento, as empresas necessitarão de novas instalações, de deslocalizar, de redimensionar” e também neste segmento, o Millennium bcp apresenta “excelentes oportunidades”, com uma carteira vasta de armazéns, unidades industriais e escritórios. Em geral, explica José Araújo, as vantagens competitivas dos imóveis não residenciais detidos pelo Millennium bcp são bastante completas, “desde logo, com um valor de aquisição não especulativo, que poderá ainda ter alguns incentivos se os imóveis estiverem abrangidos por campanhas temporárias”, como é o caso da ação “Mês das Oportunidades”. Outras vantagens destacadas por José Araújo são “o custo do financiamento mais competitivo do mercado via leasing ou crédito direto”, estando o banco sempre atento às tendências do mercado, podendo “estar para breve a flexibilização de mais um ou outro produto (de financiamento) para responder a novas necessidades”, avança José Araújo, sem dar mais pormenores. O tempo de resposta sobre a decisão de crédito e sobre a aceitação das propostas de venda dos imóveis são também apontados como “características ímpares no mercado”.
Mês das Oportunidades já concretizou vendas de €10 milhões
A campanha “Mês das Oportunidades”, que está patente até 31 de março (iniciou-se a 1 de janeiro), já tem acordos de vendas no valor de 10 milhões de euros, estando as expectativas para o final da campanha alinhadas em torno dos 20 a 25 milhões de euros. De acordo com José Araújo, “estamos convictos de que os negócios de imóveis não residenciais vão agora aparecer nesta segunda metade da ação promocional, uma vez que são decisões mais ponderadas e racionais, o que lhe dará o acréscimo de vendas final que desejamos”.
Recorde-se que esta campanha consiste numa seleção de imóveis de várias tipologias e segmentos que vão estar a preços de oportunidade durante este período para aquisição, além de, se a sua escrituração for rápida, também existirá um prémio no valor final.
Além deste ação comercial, José Araújo revela que “já iniciámos uma ação muito forte com os nossos principais atuais parceiros, onde foram selecionadas lojas dessas redes com o objetivo de se especializarem no mercado de imóveis não residenciais. Estamos a colaborar na formação e elaboração de planos específicos, uma vez que estes imóveis necessitam de um maior profissionalismo e acuidade no tratamento das objeções. Acreditamos que, com uma abordagem mas segmentada e profissional, o mercado irá absorver as reais oportunidades que estão ao seu alcance mais rapidamente pelo que, a liquidez destes produtos aumentará. A confiança no produto e na pessoa que o oferece é essencial para o aumento de toda a atividade económica que se deseja”, remata.
Parceiros confirmam boas expectativas do Millennium bcp
Os parceiros do Millennium bcp para a comercialização da carteira de imóveis detidos pelo banco confirmam as boas perspetivas do Banco para 2014. “ A venda de imóveis do Millennium bcp vai continuar a evoluir positivamente”, começa por dizer Agostinho Teixeira, Gerente da mediadora Real Objetiva, que trabalha o mercado imobiliário a Norte.
O profissional acredita que “o mercado imobiliário está no bom caminho para iniciar a sua recuperação, desde que a conjuntura económica se mantenha em linha positiva”.
Também Pascoal Santos, Broker da Remax Sun, que atua no mercado Algarvio, com especial incidência em Portimão, considera que “temos bons indicadores que as vendas irão continuar a bom ritmo. Temos ainda alguns imóveis do Millennium bcp para vender e o ano começou da melhor forma, com uma campanha e com vendas”, explica. Em relação concretamente o segmento de imóveis não residenciais, “temos a certeza que, caso surjam bons produtos e bons preços, os empresários da região algarvia poderão fazer bons negócios para baixar custos de funcionamento das suas atividades”, considera Pascoal Santos. Agostinho Teixeira, da Real Objetiva, nota ainda que “com a retoma de economia e do consumo, o retalho e os escritórios poderão finalmente começar a inverter a tendência de retração”.
Fonte: Público
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