Austeridade anunciada acelera quebra na compra de habitação

O Portuguese Housing Market Survey (PHMS) de Setembro revela que o mercado de compra e venda de habitação voltou “a aumentar o ritmo de queda, quer nos preços, quer em termos de actividade e expectativas, depois de, no mês anterior, ter exibido algum abrandamento na contracção que regista desde Setembro de 2010”.


Segundo Ricardo Guimarães, director da Confidencial Imobiliário (Ci), empresa responsável pelo PHMS, o mês de Setembro foi “terrível para o mercado, em especial pelas novas medidas de austeridade anunciadas pelo Governo para 2013”. Segundo o director, estas medidas afectam, na sua totalidade, “o rendimento das famílias e agravam o seu fardo fiscal”. “Somente os agentes ligados ao desinvestimento bancário deram nota de alguma actividade”, concluiu.

O relatório, elaborado pelo RICS e pela Ci, revela que os índices de actividade e confiança nos mercados de compra e venda de habitação caíram abruptamente face ao mês anterior. Segundo o comunicado da Ci, o saldo de respostas relativo a preços caiu de -58 para -80, enquanto que o índice nacional de confiança – medida baseada nos preços e expectativas relativas a vendas – caiu 19 pontos, agravando-se de -39 para -58. A Ci refere que a queda de preços continuou “a ser impulsionada pela queda na procura”.

“Em Portugal, os preços das casas continuam a cair devido à fraca procura, sendo que o excesso de oferta não se apresenta como um problema. As famílias estão a optar pelo mercado de arrendamento, embora as rendas continuem a cair e as expectativas permaneçam nesse sentido. As restrições no acesso ao crédito, o excesso de stock no mercado de arrendamento e um possível desajustamento entre a oferta e a procura neste mercado são factores a considerar”, explicou Josh Miller, economista sénior do RICS.

Fonte: Construir