Uma centena de casas low cost, a maioria na posse dos bancos, vão este fim-de-semana a leilão. Na verdade, são dois leilões, um no Porto, este sábado e outro em Lisboa, no domingo, organizados pela Euro Estates.
Há 50 imóveis na praça em cada uma das cidades, com preços de licitação que vão dos 20 mil aos 190 mil euros, no Porto, e entre os 18 mil e os 380 mil euros, em Lisboa.
É sempre aconselhável visitar o imóvel antes. Se ainda não o fez, pode participar na mesma, claro. Se é a primeira vez que tem interesse em comprar casa através de um leilão, nós explicamos-lhe como é que a máquina funciona.
Primeiro que tudo, é preciso escolher lotes que vão a leilão. Neste caso, é feita uma vistoria pelos técnicos da Euro Estates e comercais.
É esse trabalho de campo, «o primeiro contacto com imóveis, que vai gerar a informação disponível no site e os catálogos que disponibilizamos aos clientes. Para além de conhecermos os imóveis e disponibilizar-mos fotografias, fazemos uma descrição pormenorizada do imóvel e da envolvência, para o cliente perceber onde está situado e damos, inclusive, as coordenadas gps», explicou à tvi24.pt o diretor comercial da Euro Estates, Diogo Livério.
Próximo passo: durante aproximadamente três semanas fica a funcionar um call center, para que as pessoas percebam como funciona o leilão, como, quando e porque é que está a ser realizado e, claro, para agendarem visitas ao imóvel antes de o licitarem.
Bancos com ofertas de crédito mais atrativas
Os bancos que colocam os imóveis em leilão «associam linhas de crédito à habitação mais vantajosas do que no mercado tradicional. Daí que isto é um bolo em que incluímos várias vantagens: desconto considerável na ordem dos 30%; valor do sinal de contrato de promessa de compra e venda é 1.750 euros até um imóvel no valor de 100.000 euros (sendo que no mercado tradicional, o sinal costuma ser de 10%, no mínimo», adiantou Diogo Livério, acrescentando que «muitas vezes a pessoa nem tem esse valor e desta forma pode sinalizar o imóvel com capitais próprios».
Para além de estarem em causa produtos de crédito à habitação com spreads «muito mais baixos do que no mercado nacional», há uma série de isenções nas custas habituais do processo.
Assim, resume o diretor comercial da Euro Estates, as vantagens deste tipo de leilões têm que ver com «o preço, o sinal e com as condições de aquisição».
Fases seguintes: contrato de promessa e escritura
O contrato de promessa de compra e venda é celebrado logo no próprio dia, depois de a pessoa ter arrematado o lote. É possível ser feita uma simulação com o banco para perceber qual a prestação que pagaria antes.
Depois, decorre o período normal de 90 dias para ser realizada a escritura, sendo que o comprador pode recorrer ao banco que colocou o imóvel a leilão ou a outro qualquer.
Nos leilões deste fim-de-semana, quase todos os imóveis estão, de facto, na posse dos bancos e uma pequena parte diz respeito a promotores imobiliários e particulares.
Se está interessado, tome nota: sábado, dia 26, às 15 horas, no Hotel Ipanema Park, no Porto, e no domingo, à mesma hora, Hotel Novotel Lisboa, na capital.
No ano passado, foram entregues aos bancos, por falta de pagamento, cerca de 15 casas por dia. 5.500 imóveis, no total.
Fonte: TVI24
0 comentários:
Enviar um comentário
Obrigado pelo seu comentário.