CBRE: Escritórios no Porto estagnam em 2012

Na região do Porto, a CBRE distingue quatro zonas empresariais: Boavista, Baixa, Vila Nova de Gaia e Maia. O eixo da Av. da Boavista é a melhor zona empresarial do Norte do País. A CBRE estima que o stock do mercado de escritórios na região do Porto seja de aproximadamente 1.000.000 m2, com a conclusão ao longo dos últimos dez anos de cerca de 200 mil m2.

Em 2012 não se verificou qualquer acréscimo de novos espaços empresariais, situação que não ocorria desde 2005. A redução da promoção imobiliária é transversal a todo o tipo de ativos e a todo o País, estando naturalmente associada à crise económica e às dificuldades de financiamento.

Os dois edifícios em construção e cuja inauguração estava inicialmente prevista para o ano passado - o Mercado do Bom Sucesso e o Gaiart's - viram a sua conclusão adiada. O Mercado do Bom Sucesso, que resulta da requalificação de um antigo mercado na zona da Boavista, tem abertura prevista para o segundo trimestre deste ano, com uma oferta mista de espaços comerciais, escritórios e hotel, sendo a área afeta a escritórios de 2100 m2. O Gaiart's é um edifício de escritórios com 5 mil m2 localizado em Vila Nova de Gaia, cuja conclusão deverá ocorrer só em 2014.

À semelhança do que se passa na cidade de Lisboa, o Porto tem uma oferta significativa de espaços de escritórios obsoletos e desadequados aos requisitos da procura, e, como tal, terão de ser alvo de reabilitação, se não mesmo requalificação de usos.

Por Cristina Arouca, Associate director na CBRE

Fonte: OJE