ESPART: Reabilitação e requalificação são oportunidades de dinamizar o setor imobiliário

A ESPART, empresa do Grupo Espírito Santo (GES), encontra-se focada na promoção de projetos residenciais sustentados destinados à venda ao cliente final que se diferenciem do restante sector e que oferecem a melhor relação preço – qualidade.

Qual é a estratégia do grupo no mercado da reabilitação destinada a habitação?

A reabilitação e a requalificação arquitetónicas são áreas que apresentam um potencial de desenvolvimento muito interessante e, como tal, devem ser encaradas como uma oportunidade para dinamizar o sector imobiliário. Para além da questão mais ligada à sustentabilidade das zonas históricas das cidades, a requalificação urbanística é essencial para dar uma nova vida a áreas mais envelhecidas, promovendo o regresso de população residente a esta zona da cidade, rejuvenescendo-a e dando um dinamismo interessante também do ponto de vista económico, através do conjunto de atividades necessárias ao quotidiano das áreas residenciais. Perante este enquadramento, a ESPART decidiu apostar de uma forma sustentada na área da requalificação urbana, que se iniciou com o Edifício Ivens 31, um projeto de características únicas, de grande qualidade, que se localiza no Chiado e que está a ser muito bem recebido pelo mercado.

Considera que com os incentivos fiscais para a reabilitação e com as novas regras de arrendamento estão criados os mecanismos para investir?

Acima de tudo, é importante que os decisores tenham consciência da importância de uma aposta clara na área da reabilitação. Para que os promotores possam investir de uma forma sustentada na reabilitação urbana é importante criar estímulos que levem a encarar esta área enquanto relevante e capaz de gerar um retorno interessante. Os incentivos financeiros são bem vindos mas não críticos. No entanto, a legislação é crítica, foram feitos progressos importantes neste domínio e é agora crucial garantir uma boa aplicação desta legislação de forma a criar boas condições para os promotores participarem ativamente na renovação das cidades.

Equacionam redirecionar empreendimentos de venda direta para o arrendamento?

A ESPART encontra-se focada na promoção de projetos residenciais destinados à venda ao cliente final. Procuramos desenvolver produtos imobiliários de qualidade que tenham um padrão perfeitamente em adequação com o segmento ao qual está dirigido e que seja sinónimo de valor acrescentado para o nosso cliente final.O arrendamento terá seguramente um lugar importante no modelo de aquisição futuro. Não temos ainda uma oferta pensada de raiz para se adequar às especificidades e aos padrões de rendimento deste mercado. No entanto, é um modelo que temos vindo a estudar de uma forma atenta, embora a abordemos de uma forma distinta, encarando o arrendamento como um produto de rendimento para os investidores.

Vão avançar com a reabilitação do edifício Avenida da Liberdade, 108 para escritórios? 

O principal enfoque da ESPART, presente em todos os seus projetos, é ter um produto em adequação com a procura dos nossos clientes e que ofereça a melhor relação preço – qualidade. Procuramos desenvolver projetos sustentados, que se diferenciem do restante sector e que sejam percecionados pelo mercado enquanto ativos interessantes para um investimento com retorno. Esta premissa está presente na operação de compra do edifício no n.º 108 da Avenida da Liberdade. Este ativo conta com uma localização privilegiada, em pleno centro da cidade. O que vamos procurar é tirar partido de todo o potencial que o edifício apresenta, reabilitando-o para se tornar num edifício para escritórios e comércio de excelência.

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Fonte: Público