Rendas prime industrial & logística na região de Lisboa

Ao longo dos últimos anos assistimos a decréscimos contínuos no valor da renda prime nas diversas zonas do setor industrial & logístico da região de Lisboa.
No primeiro trimestre deste ano, verificou-se a estabilização do valor das rendas prime em todas as zonas. Infelizmente, não podemos justificar esta situação com uma melhoria das condições económicas e do setor, o que de facto não acontece, mas sim ao atingir de valores que estão no limite da rentabilidade esperada em ativos imobiliários. 


Acreditamos assim que a tendência de queda tenha terminado. De facto, a renda prime do setor logístico (eixo Carregado-Azambuja) registou uma redução de 35% desde o pico do mercado em 2007. Refira-se que a renda prime do setor de logística tem sofrido decréscimos bastante superiores aos outros ativos do imobiliário comercial desde o início da crise, comparando com 9,8% nos escritórios prime e uma estabilização nos centros comerciais prime.

Por Cristina Arouca, Associate director na CBRE

Fonte: OJE