Fogos novos na AM Porto demoram o dobro do tempo dos usados a ser vendidos

De acordo com os dados SIR – Sistema de Informação Residencial para a Área Metropolitana do Porto (AM Porto), uma base de dados gerida pelo Confidencial Imobiliário, no final de 2012, os fogos novos demoravam, em média, 17 meses a ser vendidos, mais do dobro do tempo que demoravam os fogos usados, com um tempo médio de absorção de 8 meses.

Em ambos os segmentos, a evolução ao longo de 2012 foi positiva, com os tempos médios de absorção de ambos a melhorarem um mês face ao registo do inicio do ano, nomeadamente de 18 meses para os fogos novos e 9 meses para os fogos usados.

As empresas de promoção e mediação imobiliária que participam no SIR AM Porto reportaram em 2012 um total de 935 vendas de habitação nesta região, das quais cerca de 80% foram relativas a transações de fogos usados. O preço médio de venda dos fogos usados situou-se nos 748€/m2, enquanto que os fogos novos foram transacionados, em média, a 1.051€/m2.

O concelho do Porto foi palco da maioria das vendas (cerca de 40%) realizada pela pool SIR na área metropolitana em 2012, embora os concelhos de Gaia, Matosinhos e Maia tenham apresentado igualmente um peso significativo em termos de volume de fogos transacionados, com quotas a variar entre os 14% e os 18%.

Em 2012, o preço médio de venda do concelho do Porto (para o total do mercado, i.e., incluindo fogos novos e usados) atingiu os valores mais elevados da área metropolitana, com 1.135€/m2, seguindo-se o concelho de Gaia, com um valor médio de venda de 1.066€/m2. Já em Gaia e na Maia, o valor das vendas efetuadas pela amostra apresentou-se mais reduzido, entre os 700€/m2 e os 860€/m2.

Fonte: Vida Imobiliária