Com as rendas prime a manterem-se estáveis face ao trimestre anterior e ao trimestre homólogo de 2013, o nível de rendas de Lisboa supera apenas dos das cidades de Atenas (204 €/m²/ano), Barcelona (213 €/m² / ano) e Estugarda (222 €/m²/ano).
Contrariamente ao que acontece na capital portuguesa, no resto da Europa, e de um modo geral, as rendas prime de escritórios continuaram em ritmo de recuperação, como evidenciado pelo European Prime Office Rental Index, que cresceu cerca de 0,2% no trimestre. Contudo, e apesar da evolução positiva, este indicador mantém-se em terreno negativo, realça a Jones Lang LaSalle. As previsões apontam para um crescimento moderado das rendas ao longo do resto do ano.
Além disso, notam os responsáveis, a recuperação das rendas na Europa faz-se com diferenças acentuadas entre as diversas cidades.
Lisboa aguarda 83.500 m² de ABL até ao final do ano
Pelas contas da Jones Lang LaSalle, no primeiro semestre deste ano Lisboa ganhou 14.000 m² de nova Área Bruta Locável (ABL) de escritórios, distribuídos por dois novos edifícios. Mas, este indicador deverá continuar a crescer até ao final do ano, sendo esperada a entrada de mais 83.500 m², mais de metade dos quais correspondentes à nova sede da Polícia Judiciária. Os restantes 50% dizem respeito praticamente todos a construção especulativa, o que pode ser explicado pela sua localização na zona prime, “onde a oferta de espaços de qualidade tem sido escassa”.
Entre Abril e Junho de 2013, a absorção de escritórios em Lisboa cifrou-se nos 13.765 m², o que traduz um aumento de 14% face ao primeiro trimestre, mas uma queda de 40% face a igual período de 2012.
Em termos acumulados no primeiro semestre foram apenas ocupados 25.900 m², 28% abaixo da absorção registada no período homólogo.
Fonte: Vidaimobiliária
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