Neste mês, a actividade de arrendamento de escritórios totalizou os 13.526 m², dos quais perto de 5.000 m² foram transaccionados na zona 1 (Prime CBD), e as empresas mais dinâmicas foram as de TMT’s & Utilities, com 7.619 m², seguidas das de “serviços empresas”, com 3.953 m² transaccionados.
O mês de novembro apresentou crescimentos exponenciais quer em relação ao mês anterior quer em comparação com o mesmo mês do ano passado, com variações de 302% (face a 3.368 m²) e de 515% (face a 2.201 m²), respectivamente.
Ainda assim, a boa performance registada no penúltimo mês de 2013 não será suficiente para equilibrar os valores anuais. Com um volume acumulado de 61.798 m² transacionados até Novembro, 2013 continua 29% abaixo de 2012 (comparando o período de Jan-Nov), o que deixa antever um desempenho anual inferior, considerando que falta apenas contabilizar o mês de Dezembro.
Em termos acumulados, as zonas do Parque das Nações e do Corredor Oeste lideram a absorção, com 52% do total da área arrendada entre Janeiro e Novembro de 2013.
Relativamente à procura, as Empresas de IT e as de “serviços empresas” foram as mais dinâmicas neste período, com uma quota de 25% cada da actividade registada. Nota ainda para a redução da área média transacionada: com um total de 164 operações registadas nos primeiros 11 meses do ano, a área média transacionada fixa-se em 377 m², que compara com os 528 m² transaccionados em média em 2012.
Fonte: JLL
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