Até 31 de março, todos os imóveis do Millennium bcp em comercialização no concelho de Gaia vão integrar esta campanha, que arrancou no início do ano.
“Todos os imóveis nesta campanha têm um valor de venda muito atrativo”, começa por dizer José Araújo, da Direção do Negócio Imobiliário do Millennium bcp, um preço que pode ainda ser alvo de um desconto adicional se a escrituração do imóvel for realizada de forma rápida. “Além deste preço de campanha, existe a possibilidade obter 5% de desconto sobre o preço em catálogo para todos os imóveis escriturados até final da campanha (31 de março 2014)”. Para potenciar e prolongar os efeitos da campanha, no mês seguinte ao final da iniciativa, o Millennium oferece ainda a possibilidade de os compradores usufruirem de um desconto de 2% para imóveis que sejam escriturados entre 1 e 30 de abril, mas apenas no segmento não residencial, avançou ainda este responsável.
As expectativas para as vendas no concelho de Gaia são bastante positivas, até porque esta zona foi, em 2013 e no seio da carteira imobiliária detida pelo banco, bastante dinâmica, “com um volume de vendas muito elevado”. Mais de 200 imóveis da carteira do Millennium bcp localizados em Gaia foram transaccionados no ano passado, com um valor médio de 70.000 euros, revela José Araújo ao Público Imobiliário.
Esta será a terceira vez que este programa de dinamização comercial chega a Gaia, concelho no qual o banco detém atualmente uma carteira de 135 imóveis em comercialização, dos quais 28% residenciais e os restantes distribuídos entre lojas, imóveis destinados a serviços, garagens, armazéns e terrenos. De acordo com José Araújo, os preços dos imóveis nesta carteira são bastante competitivos e com oportunidades diversificadas. “Temos apartamentos e moradias que variam entre as tipologias T1 e T5 e com preços a partir de €15.000, podendo atingir, em alguns produtos os €822.000”. Já nos espaços comerciais e imóveis de serviços, “temos imóveis para as mais diversas utilizações e que apresentam valores de comercialização que podem variar entre os €5.000 e os €357.000”.
“Mês das Oportunidades” deverá gerar vendas nacionais de €25 milhões
A campanha “Mês das Oportunidades” está a gerar boas expectativas junto do Millennium bcp, quer devido às próprias características da iniciativa quer devido à recuperação que já se faz sentir no mercado. José Araújo revela que no âmbito desta campanha, planeada para o 1º trimestre de 2014 em várias zonas do país “com tradição no setor imobiliário”, o banco espera concretizar vendas de entre 20 a 25 milhões de euros, frisando que “uma maior confiança e otimismo voltaram aos operadores e isso tem de ter reflexo nos números finais”. A julgar “pelo começo verdadeiramente enérgico”, os resultados deverão ser bastante positivos. “Só durante a primeira semana da iniciativa, temos mais de 30 imóveis reservados”, diz o responsável da Direção de Negócio Imobiliário do Millennium bcp.
“O mercado está mais dinâmico, as zonas mais ativas e cada vez mais os imóveis ficam comprometidos”. O mesmo responsável frisa que nesta nova fase da campanha, “as oportunidades para o segmento empresarial e para empreendedores são únicas, já que 70% dos ativos integrados na campanha são do segmento não residencial”.
A forma como a campanha está desenhada também é uma mais valia. “Os “meses de oportunidades” são animações e atividades comerciais muito simples de compreender quer por parte dos clientes, quer dos mediadores e das nossas equipas comerciais”, começa por explicar José Araújo. E detalha: “há um conjunto de imóveis de várias tipologias e segmentos que vão estar a preços de oportunidade durante um certo período de tempo para aquisição. Adicionalmente, se a sua escrituração for rápida, também existirá um prémio no valor final”.
Preço e condições de financiamento garantem bons resultados
Tiago Cerqueira, sócio-gerente da Chave Nova, mediadora parceira do Millennium bpc e cuja área de atuação abarca principalmente o Grande Porto, revela que as expectativas para a comercialização de imóveis detidos pelo banco em Gaia são as melhores, “pois continua a existir a excelente aliança entre o valor de venda do imóvel e as condições de financiamento”. Na sua opinião, o mercado imobiliário de Gaia, apresenta um potencial permanente, impulsionado também pela facilidade de acessos a serviços, a transportes e a redes viárias. E termos de procura, os apartamentos T2 e T3, seguidos de moradias, são tipologias bastante pretendidas, mas Tiago Cerqueira considera que a procura deverá “crescer, de forma contínua, em todas as vertentes do mercado de imobiliário habitacional e de serviços”.
Fonte: Público
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