O mercado de escritórios nacional está especialmente concentrado nas regiões do Porto e Lisboa. Da oferta de 9.025 escritórios para arrendar cerca de 25% (2.365 imóveis no total) situam-se no distrito do Porto.
Embora a oferta na zona norte seja menor do que na parte sul do país, uma vez que o distrito de Lisboa conta com 4.629 escritórios para arrendar, o mercado da região do Porto apresenta alguma dinâmica e espaços muito diversificados no que respeita a preços, áreas e localizações.
Dos 18 concelhos do distrito do Porto, apenas 13 surgem representados no portal imobiliário bpiexpressoimobiliario.pt com escritórios para arrendar. Contudo, a distribuição não é uniforme e dos 2.365 imóveis em causa, 1.405 situam-se na cidade do Porto, 458 em Matosinhos e 179 em Vila Nova de Gaia. São os três concelhos líderes no que respeita a escritórios disponíveis, sendo que em concelhos como Trofa com 18, ou Paços de Ferreira com 2, essa oferta é muito diminuta. Na cidade do Porto arrenda-se um escritório na torre das Antas por €3.500/mês. A área coberta é de 228m2, dividida por sete gabinetes, uma sala ampla com 60m2, sala de reuniões, cozinha, copa, duas casas de banho e garagem, para três carros. Fica na freguesia de Campanhã e tem vista para o rio Douro.
Ainda na Invicta, mas por €1.800/mês, está disponível um escritório com 152m2 de área útil, construído em 1997, localizado na Boavista. Com bons acessos, tem três lugares de estacionamento. Mas se o objetivo for reduzir gastos, estão disponíveis dois escritórios com 42 e 61m2, podendo ser interligados, sendo que a renda dos dois é de €700/mês. Os escritórios em questão localizam-se na freguesia de Santo Ildefonso.
Espaços em Matosinhos
Fora da cidade do Porto, desta vez em Matosinhos, encontra-se disponível um escritório por €900/mês com 77m2 de área útil, construído em 2003. Com chão em madeira, o valor pago ao mês por este espaço de trabalho já inclui o valor do condomínio. Pagando um pouco menos e por €800/mês arrenda-se um escritório no centro desta cidade nortenha, com 180m2 de área útil. O espaço em causa fica perto de transportes públicos, comércio e serviços. Com menos €50 euros, por €750/mês, arrenda-se um escritório em Matosinhos, com 85m2 de área bruta. Como atrativo este imóvel apresenta, mais uma vez, o facto de estar situado perto de comércio, serviços e transportes públicos.
No top dos três concelhos com maior oferta de escritórios do distrito do Porto encontra-se ainda Vila Nova de Gaia. Por €620/mês está para arrendar nesta cidade um espaço de trabalho com 110m2 de área útil. Por €600/mês e uma área de 200m2, encontra.se disponível um escritório, também situado a cinco minutos da Ponte da Arrábida, dividido por piso e cave.
Por último e ainda nesta cidade, localizados na zona comercial do Hotel Meliá, junto à zona das Devesas, estão para arrendar escritórios novos, com áreas que vão dos 35 aos 60m2, pelos quais é pedido o valor de €6/mês.
Na prática significa que pelos espaços de 35m2 são pedidos €210/mês, enquanto os que têm 60m2 custam €360/mês.
Fonte: Expresso
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