O total das operações registadas em Janeiro de 2014 foi de 14, correspondendo a mais 5 transações de arrendamento do que em igual período do ano anterior. O maior número de operações verificou-se na Zona Secundária (Zona 4), com 17% da área transacionada. A Zona Emergente (Zona 3) e a Zona 7, não registaram qualquer operação.
Numa análise geográfica do número de transações registadas em Janeiro de 2014 quando comparado com igual período de 2013, a Prime CBD (Zona 1), a CBD (Zona 2), a Zona Secundária (Zona 4) e o Corredor Oeste (Zona 6) registaram crescimento.
Analisando a distribuição geográfica dos m² colocados, a Zona 1 (Prime CBD) e a Zona 4 (Zona Secundária) registaram áreas contratadas ao contrário do que havia acontecido em Janeiro de 2013. Em contrapartida, a Zona 2 (CBD) registou uma área contratada em Janeiro de 2014 inferior à de igual período de 2013, e a Zona 3 (Zona Emergente) não registou qualquer área contratada em Janeiro de 2014.
Take Up Médio por Transação – Janeiro de 2014
A superfície média contratada por transação, em Janeiro, aumentou cerca de 92%, de 154 m2 em 2013 para 294 m2 em 2014.
A Zona 2 (CBD) registou uma superfície média contratada por transação, em Janeiro de 2014, inferior à de igual período de 2013. Já as Zonas Prime CBD (Zona 1), Secundária (Zona 4), Parque das Nações (Zona 5) e Corredor Oeste (Zona 6) registaram uma superfície média contratada por transação superior, sendo que nas duas primeiras não existiu registo de transações em Janeiro de 2013.
Avaliando a absorção por intervalo de área contratada em Janeiro do ano em curso, na Prime CBD (Zona 1), CBD (Zona 2) e Zona Secundária (Zona 4), mais de 80% das transações registaram uma superfície inferior a 300 m2.
Do total da área contratada em Janeiro de 2014, 5% são em edifícios novos e os restantes 95% em edifícios usados, denotando uma preferência por instalações usadas.
Relativamente à absorção por intervalo de área contratada, apenas 5 transações (cerca de 36% do total) registaram uma superfície superior a 300 m2 e as restantes 9 (cerca de 64% do total) registaram uma superfície inferior a 300 m2.
No mês de Janeiro de 2014, destacam-se os sectores “TMT’s & Utilities” e “Consultores e Advogados”, tendo sido responsáveis, respetivamente, por 30% e 20% da área contratada (1.243 m2 e 806 m2).
Fonte: Aguirre Newman
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