Interesse e confiança dos compradores com subida significativa

De acordo com os resultados do PHMS de Janeiro o relatório mostra uma subida significativa do interesse dos compradores, que se espera que se traduza num aumento das vendas nos próximos meses. Entretanto, a atividade no mercado de arrendamento mostrou-se relativamente estável ao longo do mês.

No mercado de compra e venda os volumes mantiveram-se estáveis no geral, mas verificou-se um acentuado aumento nas novas instruções de compra. Tal empurrou os resultados referentes a expetativas de vendas para os próximos três meses para o seu nível mais alto desde o lançamento do inquérito em 2010.

Segundo Ricardo Guimarães, Director da Ci, “Há agora melhores perspetivas no mercado, essencialmente por dois fatores. Primeiro, a evidente redução nos preços das casas, que levou potenciais compradores a procurar por bons negócios. Em segundo, o ligeiro otimismo decorrente do clima económico, que melhorou a confiança dos proprietários e investidores. Neste momento, os agentes estão na expetativa sobre se haverá ou não impacto na política de crédito bancário.”

O índice de confiança nacional, medida composta baseada nos preços e expectativas relativas a vendas, aumentou de +6 para +16. Esta leitura apresentou-se novamente como a melhor desde o início do inquérito e marca o terceiro mês consecutivo em que se registou um valor positivo. Porém, o aumento do interesse e confiança dos compradores tem ainda de transmitir-se para os preços. De facto, os preços continuam a cair (ainda que a um passo moderado) e espera-se que tal continue no curto prazo.

No sector de arrendamento, a procura por parte dos arrendatários aumentou ligeiramente enquanto as instruções por parte dos proprietários caíram pelo quarto mês consecutivo. As rendas continuam em queda, não se esperando uma recuperação nos próximos tempos. Além disso, não se antecipam grandes aumentos em termos de atividade.

Ao nível regional, as novas instruções de compra aumentaram substancialmente nas três áreas cobertas pelo inquérito. Do mesmo modo, espera-se um acréscimo substancial das vendas em todas as regiões. Indo mais longe, o facto de os resultados se verificarem para todas as regiões sugere uma maior probabilidade de sustentar as melhorias registadas.

Josh Miller, Economista Sénior do RICS: “Os resultados de Janeiro mostram o interesse dos compradores em regressar ao mercado, embora os aumentos nas vendas sejam esperados nos próximos meses. Porém, no momento existem poucos sinais do impacto destas melhorias sobre os preços. Os recentes números do PIB apontam também para uma mensagem otimista, embora haja ainda um caminho a percorrer até que a recuperação esteja firmemente enraizada.”

Fonte: Ci