A recuperação económica do país, tal como a crescente atratividade do mercado imobiliário nacional, são algumas das principais evoluções em análise no mais recente estudo da consultora Worx.
O estudo anual de Research WMarke t Review 2013/2014, elaborado pela Worx Real Estate Consultants e que conta com a participação de alguns dos principais intervenientes de referência deste mercado, do Estado à banca, passando pelo grande consumo, assim como investidores internacionais, acabou de ser lançado.
O estudo anual de Research WMarke t Review 2013/2014, elaborado pela Worx Real Estate Consultants e que conta com a participação de alguns dos principais intervenientes de referência deste mercado, do Estado à banca, passando pelo grande consumo, assim como investidores internacionais, acabou de ser lançado.
Relativamente ao sector dos escritórios destaca-se o facto dos valores de mercado registarem uma tendência de subida na zona prime, dada a exclusividade da oferta nova que entrou no mercado .
No final de 2013 a renda prime atingiu os 18,50 euros/m2/mês. O mercado de retalho continua o seu percurso de ajustamento a um novo paradigma e a uma nova forma e capacidade de consumo, também reconhecidas por António Casanova, CEO da Unilever Jerónimo Martins.
O comércio de rua continua muito dinâmico e em contraciclo com o mercado, mantendo-se atrativo, sobretudo na Av. da Liberdade e Chiado, que continuam a atrair um número significativo de insígnias.
Para a hotelaria e turismo o ano de 2013 foi bastante positivo e, claro, para a indústria do turismo nacional, o que se comprova pelos principais indicadores. De frisar outros destaques como o facto de Portugal ter ganho diversos prémios de turismo internacional, a par da inauguração de 31 novas unidades, num total de 2635 quartos, que representa um aumento de 41% e 55%, respetivamente, quando comparado com o ano anterior. Jan-Williem Den Ridder, vice-presidente do grupo Dolce Hotels and Resorts, que assumiu a gestão do Campo Real Lisboa Resort, próximo de Torres Vedras, na análise que faz ao setor de hotelaria e turismo para o WMarket Review 2013/2014, conclui que “Portugal é muito mais do que apenas Lisboa e o Algarve”.
Por seu lado, a atividade de investimento em Portugal mostrou um grande dinamismo em 2013, quando comparado com a performance do mercado nos últimos anos. O volume de investimento nacional atingiu aproximadamente 417 milhões de euros, o que representa um acréscimo de cerca de 130%, quando comparado com o registado em 2012.
Torna-se importante destacar que 2013 representa o retorno dos investidores institucionais internacionais a Portugal, nomeadamente a DEKA e a AFIAA, um marco importante na confiança do mercado imobiliário nacional.
Acresce ainda que, segundo João de Castro Simões, do Banco Espírito Santo, “o processo de concessão dos golden visa, trouxe uma inusitada animação ao mercado”.
Fonte: OJE
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