Madeira com oferta de imóveis para empreendedores desde €33.500

O Millennium bcp tem em curso na Madeira a ação “Mês das Oportunidades”, incluindo imóveis não residenciais desde €33.500 euros e que são “uma boa oportunidade de arranque de negócio”. Na habitação, há oferta desde €50.500.
As palavras são de José Araújo, da Direção de Negócio Imobiliário do Banco, que frisa que o conjunto de imóveis não habitacionais contemplados nesta ação comercial são uma oportunidade para os empreendedores que pretendam iniciar pequenos negócios, além de comerciantes locais e empresas de serviços.

Reconhecendo que a “procura de imóveis comerciais parece-nos menos ativa na região da Madeira (face a outras regiões continentais)”, José Araújo considera, no entanto, que, para quem tem negócios ou pretende ter, “é nesta fase que é necessário investir” e “projetar, com antecipação, a melhoria da situação económica”. No caso da oferta não residencial contemplada pela campanha em curso, integra, além de uma garagem com valor de campanha de 13.000 euros, um conjunto de cinco lojas localizadas no Caniço, nomeadamente no Edifício Vista Oceano, com preços que vão desde os 33.500 euros até aos 100.000 euros. Para José Araújo, “estes imóveis são muito interessantes para complementar a oferta existente de serviços e comércio para os moradores do edifício e da zona onde se insere”, até porque “não é um local de passagem”. Na sua perspetiva, “pode ser uma boa aposta para nacionais ou estrangeiros em serviços muito específicos”, como seriam os casos de “consultórios médicos multidisciplinares ou laboratórios de análises clínicas, por exemplo”.

As expectativas em relação à campanha “são muito positivas”, especialmente no que concerne “a venda de apartamentos”, mas também para esta oferta não residencial: “vamos focar-nos bastante nas lojas, de modo a poder também contribuir para a criação de novas atividades na região, dinamizando, por exemplo, as lojas do Edifício Vista Oceano, no Caniço”, afirma José Araújo. Assim, até final de junho, o conjunto de imóveis abrangido pela ação “Mês das Oportunidades” beneficia de preços de campanha, aos quais poderão ainda ser aplicados descontos adicionais de 5% se a escritura do imóvel for realizada até 30 de junho. Estes desconto é aplicado quer a imóveis residenciais quer a não residenciais. Neste último segmento, se os compradores que não conseguirem escriturar o imóvel nesse prazo e beneficiar dos 5%, poderão, contudo, ter um desconto de 2% para escrituras realizadas durante o mês seguinte (até 31 de julho).

Os mediadores parceiros do Millennium bcp na região e que estão envolvidos nesta campanha, alinham nas perspetivas do Banco em relação aos resultados. “As campanhas são sempre excelentes e prevejo um aumento de vendas”, começa por dizer José Moniz, Gerente da MCM Imobiliária, adiantando que o “público-alvo é sobretudo local”, até porque são clientes que “têm um acesso mais simplificado ao crédito”. Por seu turno, Santos Silva, Gerente da PrediFunchal, realça que, no segmento não residencial, há que considerar “investidores que compram para depois arrendar”.

Habitação com oferta variada também inclui produtos de luxo

Além dos imóveis não residenciais, a campanha “Mês das Oportunidades” na Madeira – que abrange desta feita esta região e outras três regiões continentais –integra 23 imóveis habitacionais, incluindo desde moradias a apartamentos e com preços que podem ir desde 50.500 euros a 1.732.500 euros e localizações que incluem S. Martinho, Caniço, Funchal Sé ou a Estrada do Aeroporto.

Para este segmento de imóveis, José Araújo destaca que “temos imóveis muito interessantes para o segmento médio e médio-alto”, e “inclusivamente para o mercado de luxo”, quer nacional quer estrangeiro, incluindo quer para uso de primeira quer de segunda habitação. No caso do mercado internacional, e no que concerne este último segmento, José Araújo considera que “o país com maior apetência é o mercado Russo, seja pelas caraterísticas dos imóveis, seja pela localização desejada por estes clientes, com a Ilha da Madeira a perfilar-se como um dos destinos a considerar”.

Uma das casas posicionadas no mercado de luxo é uma moradia integrada numa urbanização de elevada qualidade em Machico, a qual está implantada num lote com 1.500 m2 e que fica apenas a 40 metros do mar, integrando uma vasta área de jardim, piscina e outras valências, além de áreas interiores de grande dimensão.

Embora o mercado de luxo seja, de acordo com muitos especialistas, um dos de maior potencial, na opinião de Santos Silva, da PrediFunchal, na região da Madeira a procura residencial, sobretudo dos ativos detidos pela Banca, é muito forte para imóveis até 150.000 euros, até porque este é um valor que fica “dentro dos valores que a classe média local pode pagar mensalmente através de um financiamento até aos 100%”, diz. Em relação à campanha, Santos Silva considera que “as expectativas na área residencial são boas”, revelando que “desde que a campanha começou, já foram vendidos imóveis”. Na sua opinião, “nota-se uma maior procura de imobiliário na Madeira este ano, com os clientes a decidirem mais rapidamente”.

Fonte: Público