Transações no mercado de escritórios de Lisboa caem 24% face a 2012

As ligeiras melhorias sentidas a vários níveis na evolução dos indicadores económicos não foram refletidas no mercado imobiliário de escritórios. A procura do setor de escritórios registou um novo mínimo histórico no final do ano, tendo sido registados apenas 185 negócios na Grande Lisboa, num total de 77.800 m², representando uma quebra de 24% face a 2012.

Ainda assim, e devido à forte correção ao nível da nova oferta, o mercado conseguiu corrigir os níveis de desocupação, tendo-se chegado no final do ano a taxa de desocupação de 12,2%, representando uma quebra de 4 pontos base face a 2012.

Os valores de mercado voltaram a sofrer correções em baixa, maioritariamente nas rendas médias. A renda prime do mercado manteve-se nos €18,5/m2/mês, tendo a renda média da zona 1 estabilizado nos €16/m2/mês. No Parque das Nações (zona 5) verificou-se a manutenção dos valores prime nos €15/m2/mês e uma descida dos valores médios para €13,5/m2/mês. Já o Corredor Oeste (zona 6) teve uma quebra em ambas as rendas, com a renda prime a situar-se nos €11/m2/mês e a renda média nos €8/m2/mês.

Por Marta Esteves - Cushman&Wakefield 

Fonte: Ci