Na Christie's, rede imobiliária de imóveis de luxo - que em Portugal se encontra associada à Porta da Frente -, a crise passou ao lado.
"Em 2012 vendemos em todo o mundo 86 mil milhões de dólares (€63 mil milhões) e em 2013,106 mil milhões de dólares (€78 mil milhões). A maior fatia desse crescimento ficou a dever-se à Europa. Em mercados como a América do Norte, o aumento foi de 25% mas na Europa o crescimento chegou aos 140%. Daí a questão: há crise na Europa? Não, não há. Apenas alguns mercados estão em crise", afirma. Joachim Wrang-Widén, diretor regional da Christie's para o mercado europeu, Médio Oriente e África.
O responsável, que esteve recentemente em Lisboa para assinalar a abertura da nova loja da Porta da Frente/Christie's na Avenida da Liberdade, dá alguns exemplos que permitem atestar o sucesso que certas cidades têm junto dos investidores: "No top sete das nossas melhores vendas em todo o mundo, cinco foram em França. No top 10 de transações sete foram na Europa".
O imóvel mais caro vendido pela Christie's em 2013 situa-se em Paris e foi transacionado por €69 milhões. O segundo também foi em Paris, pelo montante de €48 milhões. Londres surge em terceiro lugar. Este ano e até maio, Londres assegura já o pódio para as duas primeiras posições. Estes imóveis são essencialmente palacetes e apartamentos penthouses.
700 casas vendidas em dois dias
"Quem quer comprar uma casa de luxo em Londres atualmente tem de o fazer em apenas quatro semanas porque há um défice destas propriedades e há muita procura. Do mesmo modo, se for para Paris, existe um período muito curto de venda para estas propriedades top (refiro-me a apartamentos com valores entre €3 e €10 milhões). Vende-se muito rapidamente, especialmente a pessoas vindas do estrangeiro", sublinha o responsável da Christie's.
A razão é simples, diz Joachim Wrang-Widén: "Se olhar para Londres, vê os chineses a comprar lá, os russos, os árabes. Todos gostam de comprar nesta cidade porque não pagam mais-valias dos ganhos de capital nas transações. É uma boa eficiência fiscal".
Tal como agora acontece em Portugal, também em Inglaterra se aposta muito nos clientes asiáticos. Há um exemplo que revela bem esta dinâmica: "No Battersea Power Station, um projeto em grande desenvolvimento em Londres, venderam-se 700 unidades em 48 horas para a Malásia, Singapura, China, Hong Kong". Compras feitas com base numa brochura uma vez que o projeto não estará pronto em menos de cinco anos. "O europeu raramente faz algo assim, quer ver primeiro construído. Cada mercado é muito diferente do outro. E depende do tipo de propriedade, o valor e onde se localiza. É urna nova visão do mercado imobiliário", remata o responsável.
Fonte: Expresso
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