Segundo o INE, que com este destaque iniciou a divulgação deste novo produto estatístico, a taxa de variação do índice de preços da habitação (IPHab) de janeiro a março foi superior em 3,4 pontos percentuais (p.p.) ao resultado do último trimestre de 2013.
Este resultado, salienta, “prolonga a tendência ascendente da taxa de variação homóloga observada desde o valor mais baixo da série (-8,3%), atingido no segundo trimestre de 2012”.
Em termos desagregados, no trimestre em análise verificou-se uma subida homóloga mais acentuada nos preços dos alojamentos existentes (4,7%) do que nos preços dos alojamentos novos (2,9%).
A este nível, o INE salienta que, em relação aos alojamentos existentes, os alojamentos novos observaram entre o segundo trimestre de 2010 e o terceiro trimestre de 2012 uma tendência menos acentuada para a baixa de preços, atingindo a taxa mínima de -7,3% no segundo trimestre de 2012, contra -10,0% observados no primeiro trimestre de 2012 para os alojamentos existentes.
A variação observada ao nível dos alojamentos existentes contribuiu com cerca de 70% (2,8 p.p.) para a formação da taxa de variação nacional registada no primeiro trimestre de 2014.
Face ao trimestre anterior, o IPHab registou uma variação de 1,3%, que compara com os 2,3% do quarto trimestre de 2013.
Trata-se do terceiro trimestre consecutivo em que o índice apresenta uma taxa de variação positiva (1,3%), sendo que, em termos desagregados, observaram-se aumentos de preços superiores nos alojamentos novos (2,7%) do que nos alojamentos existentes (0,5%).
No trimestre anterior, as variações foram de 2,3%, 1,6% e 2,8% para o total, alojamentos novos e alojamentos existentes, respetivamente.
Quanto à variação média anual no primeiro trimestre de 2014, correspondente à variação média dos últimos quatro trimestres relativamente aos quatro trimestres homólogos, foi 0,3% (-1,9% no quarto trimestre de 2013).
De acordo com o INE, este resultado “é o primeiro de sinal positivo desde o quarto trimestre de 2010”.
Nos primeiros três meses de 2014 foram registadas 18.590 transações de alojamentos, mais 16,7% do que em idêntico período do ano anterior, 74% das quais foram referentes a alojamentos existentes.
O INE nota que a taxa de variação ocorrida entre o último trimestre de 2013 e o primeiro trimestre de 2014 (-23,4%) “é consistente com o comportamento registado para as vendas noutros anos, demonstrando os efeitos de natureza sazonal a que este indicador está sujeito”.
O número médio de vendas trimestrais no período compreendido entre o primeiro trimestre de 2009 e o primeiro trimestre de 2014 foi de cerca de 24.700 transações, tendo o máximo sido observado no segundo trimestre de 2010 (cerca de 33.800 transações) e o mínimo no primeiro trimestre de 2013 (aproximadamente 15.900 transações).
Os números médios de transações realizadas por trimestre de alojamentos existentes e de alojamentos novos foram de, aproximadamente, 16.670 e 8.030, respetivamente.
Em termos anuais, o INE desta que as séries agora disponibilizadas traduzem um aumento do número de transações entre 2009 e 2010 (de 120.431 para 129.950 transações), uma diminuição entre 2010 e 2012 (para 76.398 transações) e uma ligeira recuperação em 2013 (79.775 transações).
Fonte: iOnline
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