Nestas zonas, as casas da gama mais alta do mercado apresentavam preços de venda acima dos 5.000 euros/m2. No Porto, é zona da Foz/Nevogilde a mais cara, com preços médios de venda na ordem dos 3.000 euros/m2.
De acordo com os dados avançados pela Confidencial Imobiliário no âmbito do Sistema de Informação Residencial (SIR), as zonas lisboetas do Parque das Nações e do Marquês de Pombal têm as casas de luxo mais caras da capital, com preços médios de venda, no 2º trimestre de 2014, de 5.740 euros/m2 e 5.415 euros/m2, respetivamente.
O SIR trata informação das vendas de habitação das principais imobiliárias a nível nacional, produzindo estatísticas sobre preços efetivos de transação, sendo estes valores da habitação de luxo apurados no âmbito do percentil 95 dos valores de venda, o qual diz respeito às casas da gama mais elevada do mercado, conforme esclareceu a Confidencial Imobiliário.
Em Lisboa, a Baixa é outra das zonas que mais se destacaram na venda de imóveis habitacionais de luxo no período no 2º trimestre de 2014, com um preço médio de venda a fixar-se em 4.929 euros/m2. As zonas da Lapa, Santa Maria dos Olivais e São Jorge de Arroios apresentaram também preços de venda médios acima dos 4.000 euros/m2 no mesmo período, enquanto que em zonas como o Chiado, Belém, Lumiar e avenida 5 de Outubro, os preços médios de venda no segmento mais alto do mercado habitacional oscilaram entre os 3.400 euros e os 3.850 euros/m2. Na maioria das restantes zonas de Lisboa, esta gama de mercado registou preços médios de venda entre os 2.500 euros e os 3.000 euros/m2.
Na linha de Oeiras/Cascais, a linha Estoril/Cascais é a mais valorizada, com os preços médios de venda na habitação de gama alta a atingirem os 3.403 euros/m2 no 2º trimestre de 2014, conforme reportaram as empresas participantes do SIR.
Já no Porto, a zona da Foz/Nevogilde é aquela em que a habitação luxo é vendida a preços mais elevados (2.939 euros/m2), um valor que ainda assim é bastante diferente dos praticados em Lisboa no mesmo tipo de segmento. Acima dos 2.000 euros/m2 estão ainda a habitação de gama alta nas zonas de Aldoar, Campanhã e no Núcleo Histórico da Invicta, com preços de venda médios no 2º trimestre de 2014 de 2.778 euros/m2, 2.500 euros/m2 e 2.390 euros/m2, respetivamente.
Todas as outras zonas analisadas pela Confidencial Imobiliário no Porto apresentam valores de venda de habitação de gama alta abaixo dos 2.000 euros/m2, a maioria das quais acima de 1.400 euros/m2, um valor que contrasta com Lisboa, onde o valor médio de venda mais baixo neste segmento foi de 1.789 euros/m2 na zona da Ameixoeira/Charneca.
Loulé domina no Algarve
Na região Algarvia, as casas mais caras no segmento de luxo situam-se em Loulé, concelho que acolhe empreendimentos habitacionais e turísticos como Vilamoura, a Quinta do Lago ou Vale do Lobo. De acordo com a Confidencial Imobiliário, os preços médios de venda registados neste segmento da habitação de gama alta atingiram os 2.753 euros/m2 no concelho de Loulé no 2º trimestre de 2014, seguindo-se os concelhos de Aljezur (2.273 euros/m2) e de Albufeira (2.107 euros/m2). Destacam-se ainda o concelhos de Tavira, com um preço médio de venda de 1.901 euros/m2, Lagoa (1.823 euros/m2) e Lagos (1.824 euros/m2).
Fonte: Público Imobiliário
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