O valor sob gestão dos fundos de investimento imobiliário caiu ao longo do ano passado. Em 30 de Novembro de 2014, o valor líquido global dos fundos de investimento imobiliário (FII) constituídos em Portugal ascendeu a 11.760 milhões de euros, o que traduz uma diminuição de 0,9% em relação ao mês anterior. Desde o início do ano, verifica-se uma diminuição de 4,3% e face a Novembro de 2013 há um decréscimo dos montantes sob gestão de 2,8%.
De acordo com os últimos dados da Associação Portuguesa de Fundos de Investimento, Pensões e Patrimónios (APFIPP), o valor do património imobiliário detido por estes fundos - imóveis, participações em sociedades imobiliárias e unidades de participação de FII - totalizou 13.486 milhões de euros, representando 114,7% do total das carteiras, o que engloba o recurso ao financiamento por parte destes fundos.
O valor do património imobiliário registou um decréscimo mensal de 2,1%. Desde o início do ano, diminuiu 5,9%, enquanto que desde Novembro de 2013, decresceu 5,4%.
Na verdade, segundo o Market Outlook de Novembro de 2014, do Gabinete de Estudos da APEMIP – Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária de Portugal, desde Abril deste ano que os valores sob gestão de fundos imobiliários têm vindo a cair: que os valores sob gestão de fundos imobiliários têm vindo a cair: Maio - 12.911,7 milhões de euros; Junho - 12.865,0 milhões de euros, Julho - 12.852,0 milhões; Agosto - 12.801,9 milhões e Setembro - 12.750,6 milhões de euros.
Apenas para fundos de investimento imobiliário para arrendamento habitacional, o valor sob gestão teve um ligeiro aumento. Em Abril e Maio foi de 1,6 milhões de euros, em Junho já era de 1,65 milhões de euros e nos restantes meses manteve-se por estes valores.
Os imóveis de serviços foram os mais atractivos para os fundos de investimento imobiliário com um valor sob gestão de 3.711,2 milhões de euros, seguidos dos imóveis de comércio com 2.137,6 milhões de euros e os de habitação de 2.120,3 milhões de euros.
A Interfundos foi a maior entidade gestora de fundos de investimento imobiliário, seguida da Funder, do Montepio Valor, ESAF e Norfin.
No mês de Novembro de 2014, não foi lançado qualquer novo FII, nem liquidado nenhum dos já existentes, pelo que o número de fundos em atividade permaneceu igual ao de final do mês de Outubro: 248.
Fonte: Gabinete de Estudos da APEMIP / SOL
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