O Instituto Nacional de Estatística (INE) revelou que o valor médio de avaliação bancária em Portugal manteve-se em Março nos 1.011 euros/m2 de Fevereiro, apresentando um aumento homólogo de 1,8%. De acordo com o INE, a estabilização deste indicador no mês de Março é fruto do decréscimo em cadeia de 0,7% nas moradias, compensado pelo aumento de 0,4% observado no valor médio de avaliação dos apartamentos.
Neste período, a maioria das regiões NUTS II registou taxas de variação em cadeia menores do que as observadas no mês anterior. No que concerne à variação homóloga de 1,8%, teve como contributo “mais expressivo” a Área Metropolitana de Lisboa, onde o valor médio de avaliação aumentou 4,3%, para 1.231 euros/m2 em Março.
No mês em foco, o valor médio de avaliação bancária dos apartamentos situou-se em 1.056 euros/m2, aumentando 0,4% quando comparado com o mês anterior.
A Área Metropolitana de Lisboa e a região do Centro, ao passarem de valores médios de avaliação de 1.225 euros/m2 e 862 euros/m2, em Fevereiro, para 1.230 euros/m2 e 877 euros/m2, em Março (variações de 0,4% e 1,7%) respectivamente, as quais foram determinantes para a variação do valor médio do total do País.
Face ao período homólogo, o valor médio de avaliação dos apartamentos aumentou 3,8%, reflectindo as variações positivas de grande parte das regiões NUTS II.
A Área Metropolitana de Lisboa, com uma taxa de variação de 5,8%, deu o contributo mais relevante para a variação observada neste tipo de alojamento.
Nas tipologias de apartamentos T2 e T3, o valor médio de avaliação para o total do País, situou-se, respectivamente, em 1.040 euros/m2 e em 1.005 euros/m2, o que representa face ao mês anterior um aumento de sete euros/m2 na tipologia T2 e de quatro euros/m2 na T3.
Quanto ao valor médio de avaliação bancária das moradias, situou-se em 937 euros/m2 para o total do país, uma redução de sete euros/m2 face a Fevereiro (variação de -0,7%), mês em que se tinha registado um aumento de dois euros/m2 face ao mês anterior.
A região do Algarve (1.236 euros/m2) manteve um valor idêntico ao mês anterior, enquanto nas restantes regiões o valor médio diminuiu entre 0,6% no Norte e Alentejo e 3,7% na Madeira, correspondendo a valores médios de avaliação de 879 euros/m2, 880 euros/m2 e 1.127 euros/m2, pela mesma ordem.
Face ao período homólogo, o valor médio de avaliação das moradias diminuiu 1,4%, o que compara com a variação de -1,0% observada em fevereiro, tendo as diminuições verificadas na Área Metropolitana de Lisboa (-2,8%) e no Alentejo (-2,3%) sido determinantes na variação global do valor médio de avaliação desta natureza de alojamento.
Para o total do País, as moradias de tipologia T3 e T4 registaram valores médios de avaliação, de 921 euros/m2 e de 950 euros/m2 para o total do País (928 euros/m2 e 952 euros/m2 em Fevereiro), respectivamente.
Por regiões NUTS III, face a Fevereiro, a análise dos índices do valor médio de avaliação bancária de habitação denota acréscimos em 12 das 25 regiões, tendo a região das Beiras e Serra da Estrela registado o aumento mais acentuado (3,7%) e a região de Leiria a diminuição mais intensa (-4,6%).
Fonte: Magazine Imobiliário
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