Com o crédito bancário de volta, os portugueses da classe média estão a voltar em força ao mercado imobiliário. O regresso do financiamento dos bancos junto das famílias para a compra de casa, durante estes primeiros meses de 2015, já está a ter impacto no preço das casas transacionadas: da média de €160 mil apurada no último semestre de 2014, o valor do primeiro trimestre de 2015 passou para €129 mil, pois agora voltaram a vender-se casas para segmentos mais baixos.
As contas são do grupo imobiliário Century 21 a partir dos seus próprios resultados entre janeiro e março deste ano, quando foram concretizadas 1.327 transações de venda, que representam um aumento de 26% face às 1057 transações no período homólogo do ano anterior.
"A atual descida do valor médio das transações já traduz o impacto do regresso das famílias da classe média ao mercado imobiliário, impulsionadas pelo crédito bancário", realça Ricardo Sousa, CEO da Century. As mesmas que, durante os anos de crise económica, viam vedado o acesso ao financiamento bancário e que não tinham outra opção senão arrendar casa ou viver com os familiares, reforça o responsável.
Assim, e apesar de o arrendamento estar a baixar em comparação ao ano anterior (no caso da rede da Century baixou de 784 casos no primeiro trimestre de 2014 para 695 este ano), a convicção é que este mercado veio para ficar. "Surgiram novos hábitos para as novas gerações. A entrada para o mercado habitacional por parte dos recém-casados, por exemplo, já é feita através do arrendamento e não pela compra de casa, o que faz todo o sentido", diz Ricardo Sousa.
O valor médio de arrendamento tem vindo, aliás, a subir. Se em 2013 ou 2014 não ia além dos €400, no período em análise subiu para uma média de €529. "Isto porque a atual dinâmica do arrendamento está centrada na cidade de Lisboa, onde os preços são mais elevados. E, nas periferias, a tendência atual é mais para a compra e não para arrendar, como se fez nos últimos dois ou três anos."
O volume de negócios mediados nas transações de imóveis da Century 21 atingiu, nos três primeiros meses do ano, mais de €92,5 milhões. Neste período, a rede imobiliária faturou mais de €4 milhões, que traduzem um aumento de 38%, em Comparação com os €2,9 milhões obtidos durante O mesmo período do ano anterior.
Fonte: Expresso
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