Valor médio de avaliação Bancária aumentou, principalmente em Lisboa

O valor médio de avaliação bancária do total do País fixou-se em 1.016 euro/m2 em abril, correspondendo a uma variação de 0,5% quando comparado com o mês anterior e de 2,6% em termos homólogos (variações de 0,0% e de 1,8% no mês anterior, pela mesma ordem). O valor médio de avaliação bancária, realizada no âmbito da concessão de crédito à habitação, situou-se em 1.016 euros/m2 em abril, valor superior em 5 euros/m2 (0,5%) quando comparado com o observado no mês anterior. 

A Área Metropolitana de Lisboa (com um valor médio de avaliação de 1.237 euros/m2 , associado a uma variação de 0,5%) foi a região que mais influenciou o acréscimo mensal observado para o total do País. Comparativamente com o período homólogo, o valor médio de avaliação no total do País registou um aumento de 2,6% em abril (variação de 1,8% no mês anterior). Os aumentos mais expressivos foram observados na Área Metropolitana de Lisboa (6,1% que corresponde a um incremento de 71 euros/m2) e no Centro (3,5% que corresponde a um incremento de 29 euros/m2). 

Apartamentos 

O valor médio de avaliação bancária dos apartamentos fixou-se em 1.064 euros/m2 em abril, superior em 0,8% ao valor observado em março (1.056 euros/m2 ). A Região Autónoma dos Açores, comparativamente com o mês precedente, apresentou o aumento mais acentuado (3,7%), registando um valor médio de avaliação de 1.010 euros/m2 em abril. Quando comparado com o período homólogo, o valor médio de avaliação dos apartamentos aumentou 4,8% (variação de 3,8% em março). A Área Metropolitana de Lisboa registou o aumento mais expressivo (85 euros/m2 e variação de 7,4%). 

O valor médio de avaliação para as tipologias de apartamentos T2 e T3, para o total do País, situou-se em 1.049 euros/m2 e em 1.006 euros/m2 , respetivamente, o que se traduziu em aumentos de 9 euros/m2 e de 1 euro/m2 face ao mês anterior (variações de 0,9% e 0,1%), pela mesma ordem.

Moradias 

O valor médio de avaliação bancária das moradias, para o total do País, fixou-se em 937 euros/m2 , mantendo o valor observado em março. Em termos homólogos, o valor médio de avaliação das moradias diminuiu 0,5% (redução de 1,4% em março). A Área Metropolitana de Lisboa, com uma taxa de variação de -1,0%, e a região do Algarve, com uma diminuição de 2,5%, registaram os contributos mais expressivos para a redução do valor médio de avaliação no total do País. Os respetivos valores médios de avaliação situaram-se em 1.233 euros/m2 e 1.230 euros/m2 . As moradias de tipologia T3 e T4 registaram, para o total do País, valores médios de avaliação de 913 euros/m2 e 957 euros/m2 (921 euros/m2 e 950 euros/m2 em março), respetivamente.