A oferta que existe no mercado e o que os portugueses procuram em matéria de habitação manteve-se inalterado. As famílias continuam a querer comprar e principalmente T2 e T3. Apesar de o mercado imobiliário ter sofrido algumas alterações nos últimos anos, existem algumas características mantêm-se, sobretudo na oferta e procura de casa. São sobretudo apartamentos usados com tipologias T2 e T3 que mais se encontram para venda em todo o país.
Quanto à procura verifica-se precisamente a mesma tendência, os apartamentos dominam, bem como os T2 e T3. E apesar de preferirem um imóvel novo, a escolha, devido a diversas circunstâncias, acaba por recair nos usados.
As dificuldades económicas das famílias e o estado financeiro das empresas e do país alterou profundamente as regras do mercado imobiliário, mas na verdade a oferta e o que os portugueses procuram em matéria de habitação continua igual.
Apartamentos em maioria
As famílias portuguesas preferem a compra e, assim que o crédito à habitação voltou, mesmo que devagarinho, as transacções aumentaram, deixando para trás o arrendamento.
Segundo os números avançados pelo Market Outlook de Julho de 2015, do Gabinete de Estudos da APEMIP – Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária de Portugal, em Abril deste ano a oferta imobiliária era de 40,28% de apartamentos; 21,69% de moradias; 18,10% de imóveis com negócio; 13,90% de terrenos e lotes e finalmente as quintas com 1,98%.
Na habitação, havia 65% de apartamentos e 35% de moradias. E quanto ao estado, 67,59% tinha uso, 18,03% era construção nova e os projetos em curso eram apenas 2,51% do total.
Nas tipologias o T3 domina com 34,74%, seguido do T2 com 31,72%, do T4 com 15,08%, do T1 com 12,51% e do T5 ou superior com 5,95%.
Já sobre os valores médios de venda, o T3 estava nos 191.300 euros, o T2 valia em média 118.244,67; o T4 370.607,11; o T1 situava-se nos 95.102,64 e o T5 ou superior nos 625.875,08 euros.
No arrendamento os valores médios eram: T1 a 220 euros, T2 a 250 euros, o T3 a 278 euros, o T4 a 400 euros e o T5 a 530 euros.
A oferta concentrava-se principalmente entre os 300 e os 500 euros (41,05%) seguindo-se os alugueres até 300 euros de (21,25%).
Lisboa continua a ser a região com os valores mais elevados seja para venda ou para arrendamento.
Do lado da procura, 59,79% direcionou-se para apartamentos, 29,35% para moradias, 4,85% para imóveis com negócio, as quintas captaram 2,55% e os terrenos e lotes 2,23%.
O T2 foi o tipo mais procurado em Abril com 30,66%, seguido do T3 com 29,14%, depois o T1 com 17,87%, o T4 com 15,46% e o T5 ou superior com apenas 6,86%.
Quanto a preços, 41% dos portugueses procuraram uma casa para comprar entre os 75 mil e os 12 mil euros; 30,87% preferiram entre os 125 mil e os 175 mil euros, e 27,72% queriam casas abaixo dos 75 mil euros.
No arrendamento, a procura subiu em Abril e os valores mais pesquisados eram de 300 a 500 euros (39,30%). Seguiam-se habitações abaixo de 300 euros (37,91%), as que ficavam entre 500 e 750 euros (14,49%).
Fonte: Gabinete de Estudos da APEMIP / SOL
0 comentários:
Enviar um comentário
Obrigado pelo seu comentário.