Aumenta crédito à habitação

O volume de empréstimos concedidos está a aumentar este ano. Em maio atingiu quase 300 milhões de euros. Longe ainda dos anos de ouro do imobiliário, entre 2004 e 2007, o crédito para habitação está a mostrar sinais de dinamismo. Depois da queda a pique dos empréstimos até atingir números muito abaixo dos 200 milhões, a partir do final de 2014 aquela barreira foi novamente ultrapassada e voltou a subir. Em Maio deste ano, já houve 300 milhões de euros em empréstimos concedidos pelos bancos a quem pretende adquirir uma casa.

Segundo o Market Outlook de Agosto de 2015, do Gabinete de Estudos da APEMIP – Associação dos Profissionais de Mediação de Imobiliária de Portugal, de janeiro até maio o volume concedido para o crédito à habitação ficou sempre acima dos 200 milhões de euros. O crédito de cobrança duvidosa na habitação estabilizou desde dezembro de 2014 até maio deste ano, mantendo-se em torno de 2,5%.

As taxas euribor têm descido até limites históricos o que tem contribuído para uma subida das concessões de créditos. Desde Junho que a taxa a seis meses, a mais utilizada no crédito à habitação no país, atingiu os 0,00% estando no limiar entre a linha positiva e negativa. Já a de três foi a primeira a atingir valores negativos.

A mesma tendência verifica-se nas taxas de juro dos empréstimos concedidos, que têm vindo a descer. Em dezembro de 2014 era de 3%, em janeiro de 2015 passou para 2,78% e em maio já estava em 2,41%.

A mesma situação acontece no spread médio aplicado aos novos créditos à habitação que têm descido em todos os bancos. A média era de 2,82% em dezembro de 2014 e em maio deste ano já se encontra nos 2,35%.

Estas descidas têm consequências na prestação média nos novos créditos à habitação que também tem vindo a cair. Já o valor médio dos novos créditos concedidos tem aumentado.

Quanto ao valor médio de avaliação bancária também tem vindo a aumentar:  no início do ano era de 1.010/m² e em maio era de 1.026/m².

Fonte: Gabinete de Estudos da APEMIP / SOL