Lisboa continua a ser a zona mais cara, com um "cheque" de uma centena de milhares de euros a comprar, em média, uma casa com apenas 50 metros quadrados. É possível conseguir mais do dobro, mas só noutras zonas em que os preços continuam baixos. Vai comprar casa? A localização é fundamental. Procura-se sempre um imóvel relativamente perto do emprego, com boas acessibilidades, bem como algumas comodidades.
Mas também é desejável que tenha uma boa área. Muitas vezes, contudo, só se olha para o dinheiro que se tem para gastar. É possível, com 100 mil euros, comprar uma casa em qualquer zona do país, mas tanto pode ser um "cubículo" em Lisboa como uma "mansão" a Norte.
A capital é a zona com maior concentração de população, mas também das que tem maior número de imóveis. E dada a centralidade, os preços são os mais elevados do país. De acordo com os dados mais recentes do Instituto Nacional de Estatística (INE), enquanto o preço médio do metro quadrado em Portugal está em 1.036 euros, em Lisboa ascende a 1.836 euros. Ou seja, são mais 800 euros por cada metro.
Se 100 mil euros pagam 96,5 metros quadrados de uma casa, em média, no país, o equivalente a um apartamento com três assoalhadas espaçoso ou um de quatro assoalhadas mais pequeno, em Lisboa compram uma casa minúscula. Ao preço médio actual, considerando a avaliação feita pelas instituições financeiras na hora de concederem financiamento, este "cheque" compra apenas 54,5 metros quadrados.
Nos concelhos limítrofes da capital, os 100 mil euros trazem mais metros quadrados, mas não muitos. Em Cascais e Oeiras conseguem-se 67 a 68 metros, já em Odivelas e Loures chega-se perto dos 80 metros quadrados. Em Sintra, chega-se à fasquia dos 100 metros, ou seja, praticamente o dobro de Lisboa, tal como acontece perto do Porto: na Maia e em Vila Nova de Gaia, o mesmo dinheiro compra uma casa duas vezes maior do que na capital.
Quanto mais para o Norte do país, entre as áreas predominantemente urbanas identificadas pelo INE, maior a casa, pelo mesmo dinheiro. Nestas áreas, é em Santa Maria da Feira que quem quer comprar um imóvel consegue obter mais área sem rebentar com as finanças: 100 mil euros são suficientes para uma pequena "mansão" de 131,9 metros quadrados. É um T3 espaçoso.
Preços recuperam
Um "cheque" de 100 mil já comprou mais área em Lisboa. No final do ano passado dava para mais uns metros (56,1 metros quadrados) do que actualmente, reflexo da recuperação a que se tem assistido no valor dos imóveis fruto da recuperação da economia, mas também da maior abertura dos bancos na concessão de crédito para a compra de casa. Os últimos dados do Banco de Portugal revelam que, entre Janeiro e Julho, este segmento captou 2.065 milhões de euros das instituições financeiras, o valor mais elevado desde 2011.
Enquanto o preço médio do metro quadrado na capital aumentou em 2,9%, os valores no total do país registam um aumento de 3,1%, com o Porto, Vila Franca de Xira e Seixal a registarem as maiores valorizações em 2015. Antes da chegada da troika ao país, 100 mil euros compravam apenas 50 metros quadrados em Lisboa, mas pagavam o mesmo que agora no caso do Porto: 54,5 metros. Entre as áreas urbanas do INE, é a única que praticamente anulou o impacto da crise. O valor do metro quadrado está apenas 0,07% abaixo do registado em 2011. Ascende a 1.326 euros.
Fonte: Negócios
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