Os bancos avaliam cada metro quadrado em Portugal em 1.048 euros. Um valor que fica aquém do registado em 2015, ano marcado por uma forte recuperação da avaliação bancária. 2015 foi um ano de recuperação do mercado imobiliário, à boleia da maior abertura dos bancos para a concessão de financiamento. Mais disponíveis para emprestarem dinheiro às famílias, as instituições financeiras melhoraram as avaliações dos imóveis. Este valor cresceu mais de 4%, a nível nacional, no ano passado. Mas nos primeiros três meses inverteu a tendência. O saldo foi negativo.
O valor médio da avaliação bancária registou uma queda ligeira em Março, depois da recuperação de Fevereiro, segundo os dados do Instituto Nacional de Estatística (INE). Com estes altos e baixos, este valor, que é considerado pelos bancos no momento da atribuição do financiamento para a compra, acumulou uma queda de 0,19% face ao final do ano. Esta é mesmo a primeira queda desde o último trimestre de 2014.
Preços em alta
Foi precisamente a partir do ano passado que a avaliação bancária recuperou, em linha com o crescimento das novas operações de crédito à habitação: disparou mais de 70% para um total de 4.013 milhões de euros, segundo os dados do Banco de Portugal. A subida da avaliação bancária em praticamente todos os meses de 2015 faz com que o valor médio de Março esteja, ainda assim, 3,66% acima do mês homólogo.
E essa é, aliás, a tendência na grande maioria das regiões urbanas. Só no Funchal e Santa Maria da Feira os preços dos imóveis estão em queda face ao mesmo mês do ano passado, registando quedas ligeiras de 0,62% e 0,86%, respectivamente. Pelo contrário, algumas zonas acumularam valorizações de dois dígitos. É o caso de Maia (11,72%), Matosinhos (11,65%) e Amadora (10,87%).
A subida do valor médio da avaliação bancária é partilhada por apartamentos e moradias, tendo ambas as tipologias subido mais de 3% face a Março de 2015. O valor médio actual é de 1.097 e 966 euros por metro quadrado, respectivamente.
Fonte: Negócios
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