A prestação da casa vai voltar a descer já no próximo mês, o que são boas notícias para as famílias com empréstimos à habitação.A prestação da casa vai ficar mais barata em junho não só para os novos contratos como também para as revisões que sejam efetuadas nesse mês.
Num empréstimo de 100 mil euros, a 30 anos, a queda pode mesmo superar os 40 euros e se a tendência se mantiver a prestação da casa poderá vir a descer ainda mais.
Apesar de o mês ainda não tenha terminado, a média mensal de maio da Euribor a três e também a seis meses - os principais indexantes utilizados no cálculo da prestação da casa em Portugal - caíram para 0,688% e 0,975%, respetivamente. Desta forma, as famílias cuja revisão do empréstimo ocorra em junho (e têm como referência para o cálculo o mês de maio) vão já sentir uma descida da prestação.
De acordo com os cálculos do Dinheiro Vivo, num empréstimo de 100 mil euros, a 30 anos, indexado à Euribor a seis meses (e com um 'spread' de 2,5%), a prestação da casa vai cair para 447,65 euros, ou seja, menos 41,72 euros face à última revisão de novembro. Contas feitas e significa isto que uma família com um crédito com estas características irá conseguir uma poupança acumulada superior em 250 euros nos próximos seis meses.
Já num empréstimo com as mesmas condições, mas indexado à Euribor a três meses a queda é de quase 20 euros para 431,81 euros. Para as famílias com um crédito à habitação de 150 mil euros as descidas ainda são mais expressivas (mantendo as mesmas condições dos créditos referidos).
No caso de ter a Euribor a três meses como referência a queda, face à ultima revisão, é de 30 euros. Enquanto que nos empréstimos indexados à Euribor a seis meses a descida ultrapassa os 63 euros.
Mas se por um lado esta descida já irá permitir a algumas famílias ganhar uma folga no orçamento, por outro as boas notícias podem não ficar por aqui. Os analistas acreditam que a tendência descendente da Euribor poderá manter-se nos próximos meses. Os especialistas justificam este facto não só devido ao ajustamento à taxa de juro de referência da zona euro que se encontra, atualmente, no valor mais baixo de sempre em 1%, como também com a expectativa que o o Banco Central Europeu (BCE) mexa nos juros.
"Embora se verifique uma estabilização, atualmente já há muitos analistas a anteciparem que o BCE possa vir a descer os juros para abaixo de 1%", adiantou Filipe Garcia, economista da Informação de Mercados Financeiros (IMF), ao Dinheiro Vivo.
O mercado começa assim a antecipar a possibilidade do BCE adotar novas medidas de estímulo para a zona euro que poderá então resultar numa descida dos juros, o que poderá levar a uma queda da Euribor e, consecutivamente, da prestação da casa.
Desde que o atual presidente do Banco Central Europeu, Mario Draghi, assumiu funções, em Novembro de 2011, já desceu por duas vezes a taxa de juro diretora, anulando as subidas que tinham sido feitas anteriormente ainda em 2011.
Fonte: Dinheiro Vivo
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