Agosto foi o mês com o tempo mais baixo de sempre de colocação de imóveis

De acordo com o Imovirtual Market Index (IMI), indicador que reflete a expectativa dos agentes imobiliários em Portugal, desenvolvido em parceria com a REVConsultants, o mês de agosto apresentou um declínio do otimismo dos agentes imobiliários, destacando-se fatores como o negativismo em termos de potenciais visitas, a manutenção de negócios e a manutenção da atividade.

Por outro lado, os agentes imobiliários observaram uma diminuição no tempo de colocação de imóveis para venda e arrendamento que registou o valor mais baixo desde o início da série, em julho de 2012.

Em termos médios, a colocação de imóveis residenciais para venda apresentava em agosto uma morosidade de 7,9 meses (valor mínimo desde julho de 2012). No referente a imóveis para arrendamento, o tempo médio de absorção rondou os 2,4 meses, apresentando igualmente um valor mínimo desde o início da série.

Em comunicado é referido que no período em análise, foi observado que 48% dos inquiridos mencionou que manteve o número de visitas realizadas por potenciais interessados, o que representou uma ligeira diminuição face ao mês anterior (50%); 54% dos inquiridos refere a manutenção dos negócios concretizados enquanto 24% menciona uma diminuição dos mesmos, e por último, 54% dos inquiridos observou um comportamento estável no desenvolvimento da sua atividade, contrastando com 21% que mencionou um decréscimo da mesma.

De acordo com os agentes imobiliários inquiridos, entre os principais fatores com pendor negativo no mercado imobiliário contam-se: 

• A desadequação do produto imobiliário existente em relação à procura (43%); 
• A instabilidade no mercado de trabalho (36%); 
• A diminuição do poder de compra (27%).

Metade dos agentes imobiliários inquiridos manifestaram que, no curto prazo, os preços dos imóveis se deverão manter, enquanto que 44% antecipa um aumento da variável em análise. Em relação ao dinamismo da atividade, as expectativas de 65% dos inquiridos é de uma melhoria da mesma, sendo que apenas 1% acredita na deterioração das condições do mercado imobiliário.