Diversidade marca a procura de imóveis. A esmagadora maioria situa-se em Lisboa. No primeiros seis meses deste ano, a Estamo, empresa do grupo Parpública que gere o património imobiliário do Estado, encaixou €37,5 milhões com a venda de edifícios a privados. É, uma média mensal superior a €6 milhões distribuídos por 13 imóveis, de variados tipos, desde casas apalaçada a antigos quartéis militares ou edifícios de escritórios.
O Quartel da Estrela (na foto), em Lisboa, foi aquele que atingiu o maior valor de venda - €9,7 milhões, adquirido pela Primosfera, urna empresa de investimentos imobiliários.
Propriedade da Estamo desde 2009, o quartel da Estrela acolheu a Unidade de Segurança e Honras do Estado da GNR, responsável pela segurança de edifícios de órgãos de soberania como a Assembleia da República e cuja permanência implicava uma renda de €24 mil mensais. Em 2015, os militares foram transferidos para o quartel do Conde de Lippe, na Calçada da Ajuda, deixando o imóvel disponível para ser alienado.
Um outro quartel, o da Bateria do Carrascal, em Linda-a-Velha, é o segundo imóvel de maior valor vendido pela empresa estatal, por €5,3 milhões. O grupo Sonae, através da SonaeRP — Retail Properties, adquiriu este antigo espaço militar onde já começou, aliás, a fazer demolições tendo em vista a construção de uma zona comercial com uma das suas insígnias.
A diversidade dos compradores marcou a procura dos imóveis, o que revela o momento em alta do setor imobiliário nacional. O empresário chinês Chunyan Wang arrematou por €.5,2 milhões o palacete Pessanha, na Rua da Junqueira, em Lisboa, datado de finais do século XVIII, estruturado em dois imponentes pisos, marcado pelo estilo neobarroco e vistosos painéis de azulejos. O palácio abrange ainda vários pátios interiores, jardim e até uma capela.
Ainda no top dos mais valiosos surge um edifício no Largo do Intendente, em Lisboa, alienado por €4,5 milhões ao reputado arquiteto de interiores Miguel Câncio Martins. Com intervenções em vários pontos do mundo como França, Estados Unidos ou Singapura, o arquiteto tem aceitado nos anos mais recentes vários projetos em Portugal, surgindo agora como empresário do imobiliário.
Entre os 13 imóveis vendidos é de destacar ainda o Chalêt Faial, em Cascais, por €3,5 milhões à empresa Renowned Champion SA, cuja sede está registada no escritório de advogados CS Associados. O edifício, construído em 1896 como uma réplica dos palácios em Cascais, foi adquirido pela Estamo em 2006. O imóvel do século XIX, localizado sobre a praia da Duquesa à entrada de Cascais, foi durante anos utilizado para instalações do Tribunal de Cascais e teve como preço-base €2,9 milhões.
Já no seu último relatório de contas a Estamo se congratulava com "a recuperação do sector imobiliário, que e acabou por influenciar muito positivamente as vendas dos últimos dois anos". A empresa estatal, recorde-se, teve em 2015 um volume de vendas de €96.6 milhões (cerca de 40% contratados no ano anterior). Em 2014, as receitas foram de €11,9 milhões.
€54 milhões em venda no segundo semestre
O encaixe em 2016 deverá atingir uma fasquia igual ou superior à obtida no ano passado, próxima dos €100 milhões. Aos €37,5 milhões obtidos no primeiro semestre somam-se os nove imóveis que estão neste momento em venda, cujo valor-base acumulado é de €54,4 milhões.
Alguns deles constam já no site da empresa como 'vendidos'. É o caso de um edifício de serviços localizado na Rua Castilho, em Lisboa, com 14 pisos e uma vista de 360º a partir do 6 piso. O valor de referência foi fixado em €8,5 milhões.
Também já está nas mãos de um privado o imóvel que pertencia à Estamo localizado na zona das Caves do Vinho do Porto, em Vila Nova de Gaia (este por €1,3 milhões).
Entre os de maior valor ainda a receber propostas está um edifício de escritórios dos anos 80, com 17 pisos acima do solo, localizado na Avenida Gago Coutinho, em Lisboa, por €17,5 milhões.
Fonte: Expresso
0 comentários:
Enviar um comentário
Obrigado pelo seu comentário.