Marina Jacinto e Luís Almeida, licenciados em gestão de empresas, ambicionavam ter o seu próprio negócio. Como não tinham recursos próprios, candidataram-se ao programa Investe Jovem, promovido pelo IEFP, que permitiu angariar a verba necessária para avançar com a abertura da loja Arrenda na Hora, de Matosinhos. A loja abriu em Maio de 2016, fica localizada na Rua Comendador Ferreira de Matos, e está integrada na rede de franchising especializada em arrendamento. “O processo foi muito demorado, perto de 10 meses, mas o Investe Jovem foi uma grande ajuda para a concretização do projeto”, destaca Luís.
Exigindo um valor de investimento aceitável, destinado à criação da empresa – em comparação com outros negócios em rede – um dos aspetos que atraiu os jovens empresários no Arrenda na Hora foi o facto de os custos de entrada serem fixos e os valores dos royalties pedidos “serem mais favoráveis, inferiores aos de outras redes e mais estáveis”, acrescenta.
Em Novembro, Rui Meirim juntou-se à equipa, prestando apoio no leque alargado de serviços oferecidos pela loja.
A marca Arrenda na Hora é a primeira empresa que concentra a sua atividade na busca de soluções de arrendamento. “Trata-se de um conceito semelhante a uma ‘loja do cidadão’, destinada a tratar os assuntos relacionados com o arrendamento, mas onde se pode aceder a um leque alargado de serviços ligados à habitação”, refere Marina Jacinto.
Serviços que vão desde o arrendamento tradicional, turístico, gestão de arrendamento e vendas até à instalação de água, luz, mudanças, obras, certificação energética, entre outros. A rede Arrenda na Hora, um conceito nacional, distingue-se pelo apoio que presta às lojas. “Apoiaram-nos muito na criação da loja e vêm cá com regularidade, prestando todo o apoio de que necessitamos”, destaca Marina.
Grande procura em Matosinhos
Matosinhos, especialmente a zona junto ao mar, está a beneficiar dos preços exagerados praticados no arrendamento tanto na zona da Foz como na Boavista, destaca Luís Almeida.
A grande apetência por Matosinhos, na procura de arrendamento tradicional – que continua a representar a principal fatia da atividade –, como também no arrendamento turístico, deve-se à facilidade de acessos, conseguida, especialmente, pelo metro ligeiro que atravessa a cidade.
A loja Arrenda na Hora trabalha especialmente a zona de Matosinhos, Foz e Boavista, contudo tem também clientes em outras zonas da cidade, como Paranhos, e em outros concelhos, como Maia e Gaia.
“A nossa aposta é que os clientes voltem e, por isso, temos sempre um tratamento de qualidade, um tratamento personalizado, distinguindo-nos pela qualidade dos serviços que prestamos”, destaca Marina, que acrescenta: “queremos que os proprietários que nos entregam os imóveis saibam que os vamos colocar no mercado de uma forma eficiente e cuidada”.
Um dos serviços que presta a Arrenda na Hora é o da gestão da carteira de arrendamento. “Através de um software de gestão de arrendamentos, temos todos os mecanismos para assumir, com todo o rigor, a gestão de um imóvel ou de um empreendimento, prestando um serviço adaptado a cada situação”, destaca Luís Almeida.
O crescimento verificado na transação de imóveis – que estimam aumentou 15%, no último ano – beneficiou também a loja que realizou já duas vendas neste período.
Para 2017, as expetativas da equipa da loja Arrenda na Hora de Matosinhos são, por isso, as melhores.
Alguns dados sobre a rede de lojas Arrenda na Hora
A Arrenda na Hora distingue-se pela gama alargada de serviços e pelo apoio que presta aos seus clientes. Acreditam que, através da especialização, encontram as melhores soluções de arrendamento e serviços associados para proprietários e inquilinos. Tem serviços como: arrendamento tradicional; arrendamento turístico; compra e venda; gestão de arrendamento; aconselhamento em gestão imobiliária; serviços multicasa; seguros e crédito à habitação, entre outros.
A rede de franchising exige um baixo investimento na adesão. Investimento total: 12.500€; Direito de entrada: desde 6500€; Royalties: desde 240€; taxa de publicidade: 50€; duração do contrato: 5 anos, com renovação automática.
Nos preços praticados aos clientes destaca-se: no arrendamento tradicional é o valor de uma renda; no arrendamento turístico, caso seja o serviço de promoção do imóvel são 20%, sobre o valor de cada estadia efetiva; caso inclua também a gestão do imóvel, são 35% sobre cada estadia efetiva. No serviço de gestão de arrendamento é cobrado um valor variável entre 6 e 10%. A estes valores acrescenta-se o IVA.
Fonte: caderno Imobiliário do jornal Vida Económica
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