Valor médio da avaliação bancária com subida homóloga de 5% em maio

O valor médio de avaliação bancária em Portugal aumentou em maio 0,1% face a abril e 4,8% em termos homólogos. O valor médio de avaliação bancária em Portugal aumentou em maio 0,1% face a abril e 4,8% em termos homólogos, para 1.111 euros por metro quadrado (m2), segundo o Instituto Nacional de Estatística (INE).

Segundo o Inquérito à Avaliação Bancária na Habitação do INE, o valor médio de avaliação bancária realizada no âmbito da concessão de crédito à habitação aumentou um euro em maio, para 1.111 euros/m2, o que correspondeu a uma variação em cadeia de 0,1% (0,3% em abril).

Esta subida foi determinada pela evolução do valor da avaliação bancária das moradias que face ao mês anterior, aumentou 0,5% (-0,2% em abril), tendo permanecido inalterado o valor dos apartamentos. A nível regional, as maiores subidas registaram-se no Alentejo (1,2%) e no Norte e Região Autónoma da Madeira (ambas com 0,5%). A Região Autónoma dos Açores, por sua vez, verificou a maior descida (-0,6%). Em comparação com o período homólogo, o valor médio de avaliação no total do país registou um crescimento de 4,8% em maio (variação de 5,3% no mês anterior).

No mês em análise, as variações mais expressivas observaram-se no Algarve (9,8%), Alentejo (6%) e Área Metropolitana de Lisboa (5,8%), tendo a região Centro apresentado o menor crescimento (3,6%). 

O valor médio de avaliação bancária dos apartamentos situou-se em 1.161 euros/m2, o mesmo valor do mês anterior, com a Região Autónoma dos Açores e o Alentejo a apresentarem os acréscimos de maior intensidade (2% e 1% respetivamente), fixando-se o valor médio de avaliação em 1.108 euros/m2 e 947 euros/m2, pela mesma ordem. Quando comparado com o período homólogo, o valor médio de avaliação dos apartamentos aumentou 5,3% (variação de 5,4% em abril). 

O Algarve, com uma variação de 9,5%, registou o crescimento mais expressivo (120 euros/m2) em relação ao valor médio observado em período homólogo, sinaliza o INE. 

O valor médio de avaliação para a tipologia de apartamento T2 situou-se em 1.152 euros/m2 (mais 9 euros/m2 face ao mês anterior), enquanto na tipologia T3 observou-se uma diminuição de 7 euros/m2, para 1.097 euros/m2 (variação de 0,8% e -0,6% respetivamente). 

Nas moradias, por seu turno, o valor médio de avaliação bancária das moradias para O total do país fixou-se em 1.029 euros/m2 em maio, cinco euros/m2 (0,5%) superior ao observado em abril. Em termos homólogos, o valor médio das moradias aumentou 4,8%, o que compara com a variação de 5,7% observada no mês anterior. 

As moradias de tipologia T3 e T4 registaram valores médios de avaliação de 1.001 euros/m2 e de 1.064 euros/m2 (aumento de 5 euros/m2 e 1 euro/m2 face a abril) respetivamente.

Fonte: Dinheiro Vivo