Estudo para melhorar tomada de decisão no sector imobiliário vence Prémio André Jordan

A definição do preço de compra de casas, a definição do valor das rendas, os problemas de localização, de sustentabilidade e de segurança em zonas urbanas são algumas das situações reais do mercado imobiliário abrangidas pelo estudo. Um estudo para melhorar a tomada de decisão no sector imobiliário foi o principal vencedor do Prémio André Jordan, que distingue investigação em economia do imobiliário e que galardoou também um trabalho sobre reabilitação urbana.

Imobiliário fala em "tragédia" com agravamento fiscal do OE

"Que sinal é que estamos a dar ao estrangeiro", pergunta Luís Lima. O sector do imobiliário prepara-se para um novo imposto. Sem impacto imediato mas que pode manchar a reputação de um país onde era a "árvore das patacas". O presidente da Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária de Portugal (APEMIP), Luís Lima, defendeu que o cenário de instabilidade fiscal no sector imobiliário é uma "tragédia autêntica".

Novo imposto sobre imóveis atinge 29 mil proprietários

Fisco cobra adicional de IMI a mais contribuintes. Hoje, só 8.658 pagam selo de casas acima de um milhão. O novo adicional de Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI) de 1 0,3%, que irá aplicar-se à globalidade de imóveis acima de 600 mil euros, irá abranger cerca de 29 mil famílias, um número que fica aquém dos 43 mil contribuintes inicialmente avançados. "Há 28.966 contribuintes com património superior a 600 mil euros", revelou ao Jornal Económico fonte oficial do Ministério das Finanças.

Receitas em serviços de BMS alcançarão oito mil milhões de dólares até 2021

De acordo com a ABI Research, o crescimento do setor de sistemas de gestão de edifício dever-se-á maioritariamente à Europa Ocidental e Estados Unidos, com os setores do smart lighting e HVAC na liderança. Apesar do mercado de smart building continuar a sofrer de um ecossistema fragmentado, devido à predominância de soluções de BMS proprietárias, a ABI Research prevê que as receitas globais em serviços de gestão de edifício no mercado de smart building irão crescer de 625 milhões para 8 mil milhões de dólares até 2021.

Dois novos fundos imobiliários aparecem no mercado português

O mês de setembro voltou a trazer os ativos em carteira dos fundos de investimento imobiliários para um valor mais baixo do que o registado no mês anterior. Segundo os dados publicados pela CMVM, "o valor sob gestão dos fundos de investimento imobiliário (FII), dos fundos especiais de investimento imobiliário (FEII) e dos fundos de gestão de património imobiliário (FUNGEPI) situou-se em 10.562,5 milhões de euros, menos 83,1 milhões de euros (0,78%) do que em agosto".

CBRE apresenta Guia de Investimento Imobiliário Internacional

A CBRE, consultora imobiliária líder a nível mundial, apresenta hoje o Guia de Investimento Imobiliário que reúne informação de 36 países da Europa, Médio Oriente e África. O guia apresenta os fundamentos económicos e imobiliários de cada país e identifica os grupos de investimento mais proeminentes, os ativos mais desejados e ainda confere uma perspetiva detalhada das diferentes obrigações fiscais e legais.

Portugueses insatisfeitos com a decoração das suas casas

De acordo com o estudo global da GfK "aspetos que as pessoas gostariam de mudar ou melhorar nas suas casas", a decoração (42%), o mobiliário (39%) e o tamanho e espaço das habitações são os aspetos que os portugueses mais gostariam de mudar ou melhorar nas suas casas. Em sentido inverso, a organização da casa (16%), jardim e espaços exteriores (19%) e os equipamentos de entretenimento (21%) são aqueles que menos importância merecem.

Mercado residencial de Gaia: procura supera oferta

Estudo da responsabilidade da Predibisa nota que em Canidelo, área de Gaia, regista maior procura de imóveis, devido à inexistência de construção nova, com exceção da primeira linha de mar.

EastBanc revoluciona setor imobiliário de luxo

Em plena reconversão do Palácio Faria, no Príncipe Real, em Lisboa, a EastBanc começa a revelar parte deste inovador projeto imobiliário cujo desenho está a cargo do Arquiteto Eduardo Souto de Moura. A colocação de uma enorme tela de 18m por 9m, a cobrir a fachada do edifício é o mote para uma campanha de comunicação inovadora, que posiciona a EastBanc como um promotor distinto e arrojado.

Escritórios. Ocupação duplica em setembro

Em Setembro foram arrendados 8.691 m2, uma performance que a JLL sublinha ser “bastante positiva na comparação com o mês anterior, mais que duplicando (+122%) a área arrendada em Agosto (3.918 m2)”.

WORX e BNP Paribas formam aliança histórica em Portugal

O mercado imobiliário Português vive um momento positivo e é na aposta de um futuro promissor deste mercado que é realizada esta aliança que integra a estratégia do BNP Paribas Real Estate (BNPPRE) de cobrir o espaço europeu e também da Worx – Real State Consultants de ter a seu lado um parceiro de renome internacional com preponderância em vários mercados.

Há lista de espera para compra de casas de luxo em Cascais

O fantasma do imposto imobiliário não está ainda a afetar a venda de casas para o segmento mais alto, pelo menos nas contas da consultora JLL/Cobertura. O interesse dos estrangeiros mantém-se e paulatinamente alarga-se a outras zonas, depois do frenesim por bairros mais centrais da capital. Principalmente os seniores, que desejam não só segurança, sol e benefícios fiscais mas também tranquilidade e qualidade de vida.

IMI. Fisco perdeu €30 milhões em isenções erradas

Em 2012 foram dadas isenções de Imposto Municipal sobre Imóveis a 724.756 prédios de reduzido valor patrimonial. Segundo uma auditoria do fisco, nem todos os contribuintes cumpriam os requisitos para estarem isentos. Entre 2012 e 2013, as autarquias perderam 30 milhões de euros de receita de Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI), por causa de isenções fiscais atribuídas de forma errada pelo fisco a contribuintes que, alegadamente, têm baixos rendimentos, noticia o “Público” esta terça-feira. Esta é uma das conclusões da Inspeção-Geral de Finanças numa auditoria realizada à Autoridade Tributária e Aduaneira para aqueles anos.

Governo cria portal especializado em imobiliário público

O diploma prevê ainda a criação de uma bolsa de imóveis públicos disponíveis para prossecução de fins de interesse público ou políticas setoriais. O Governo vai criar um portal especializado em imobiliário público com informação sobre os imóveis disponíveis para instalar serviços ou para rentabilização, tendo constituído um grupo de trabalho interministerial para o efeito, segundo um despacho hoje publicado.

Lisboa vai ter sete mil casas a preços acessíveis

A autarquia liderada por Fernando Medina tem um plano para disponibilizar casas abaixo do preço do mercado, numa tentativa de equilibrar a presença de residentes com o alojamento local. O Martim Moniz dará o arranque em 2017, espera-se. A Câmara Municipal de Lisboa prepara-se para lançar um novo programa de habitação a preços acessíveis, com sete mil fogos espalhados pela cidade.

OE 2017. Saiba quais são as principais alterações fiscais previstas para o setor imobiliário

O Governo já entregou a proposta de Lei do Orçamento do Estado para 2017 (OE 2017) na Assembleia da República. Entre as principais medidas que afetam o setor imobiliário está a criação do Adicional ao Imposto Municipal sobre Imóveis (AIMI). O anunciado ‘novo imposto sobre o património’, designado pela proposta de Lei OE 2017 como ‘Adicional ao Imposto Municipal sobre Imóveis’ (AIMI), terá uma taxa única de 0,3% que incidirá sobre a soma dos valores patrimoniais tributários (VPT) dos prédios urbanos de que o sujeito passivo seja titular, na parte em que esse património global exceda os 600 mil euros.

CBRE e Worx colocam Warner Music no Edifício Tejo

A CBRE e a Worx foram responsáveis pela colocação da Warner Music nas suas novas instalações no 2º piso do Edifício Escritórios do Tejo, propriedade da Lone Star. A Warner Music é uma das maiores editoras de música mundiais contando no seu catálogo com artistas como, Coldplay, Michael Bublé, Bruno Mars, Ed Sherean, Red Hot Chili Peppers, Muse, Greenday, Linkin Park, etc, e é ainda casa de catálogos de artistas icónicos como os Pink Floyd, The Doors, Led Zeppelin, Maria Callas, entre muitos outros. 

JLL: "Não estamos a viver nenhuma bolha imobiliária"

Pedro Lancastre, diretor-geral da JLL, desmistifica o tema da 'bolha' imobiliária em Lisboa e Porto. É uma ideia corrente no mercado de que os preços das habitações estão bastante mais caros. Pedro Lancastre, contraria o "mito". Diz que que há uma zona na cidade, no centro histórico, "uma zona que passou a ter um produto que não tinha e esse produto é caro, mais caro do que aquele que havia para oferecer". De resto socorre-se de informação de mercado para afirmar que o preço do imobiliário de habitação na cidade de Lisboa subiu 3% para os T2 nos últimos 12 meses e até desceu no caso dos T3. "Não estamos a viver qualquer bolha imobiliária", diz o gestor.

Confederação da Construção e Imobiliário critica Orçamento de Estado

As alterações nos impostos sobre imóveis são “ataque ao imobiliário”, diz a Confederação Portuguesa da Construção e do Imobiliário (CPCI), que realça ainda que o investimento público fica adiado. A CPCI considerou que “a duplicação dos impostos sobre os imóveis proposta para 2017 é um ataque ao imobiliário”, referia-se à taxa adicional de IMI que será aplicada acima de 600 mil euros de património imobiliário (0,3%).

Captar investimento no interior do país através das lojas ERA Mais

Para captar investimento em zonas geográficas do interior, a ERA Portugal lançou no mercado o conceito de Loja Mais, lojas com áreas mais pequenas e que, por isso, têm um custo significativamente mais baixo. De acordo com Miguel Poisson, diretor-geral da ERA Portugal, neste momento o número de Lojas Mais é ainda pouco significativo, mas será com certeza uma aposta num futuro próximo.

Porto. O Comércio de Rua está em alta

O mercado de retalho da Invicta “está em alta, potenciado pelo crescimento exponencial do número de visitantes na cidade”. Segundo Filipe Lopes, representante do Porto da Cushman & Wakefield, a cidade “está na moda e o retalho está nas preferências dos investidores de imobiliário”. O centro da cidade do Porto “passou a prioridade nos planos de expansão das marcas internacionais, o que gera uma maior liquidez de mercado”.

Millennium bcp faz parceria com a Century 21 para carteira imobiliária de €5,7 milhões

O Banco confiou à rede de mediação a comercialização exclusiva de um conjunto de 80 imóveis comerciais no Grande Porto. A Century 21 tem boas perspetivas quanto às vendas destes imóveis. Serão três as lojas da rede Century 21 – nomeadamente a Invicta, a Rúbrica e a Arquitectos – no Grande Porto a dinamizar a campanha resultante desta parceria entre as duas entidades, que consiste na comercialização, em regime de exclusividade, de um conjunto de 80 imóveis localizados nos concelhos de Gondomar, Maia, Matosinhos, Porto, Valongo e Vila Nova da Gaia. 

Nova loja Kiko Milano em Lisboa

A Cushman & Wakefield colocou a flagship store da KIKO Milano no número 250 da Rua Augusta, na Baixa Lisboeta. O novo espaço da marca italiana de produtos de maquilhagem abriu recentemente em plena baixa lisboeta e é a primeira loja de rua em Portugal Continental. 

Trata-se de um espaço emblemático instalado onde outrora funcionou a conhecida alfaiataria Nunes Corrêa, ocupando a totalidade do edifício. A modernidade habitual dos espaços da KIKO convive na perfeição com os detalhes arquitetónicos que foram integralmente preservados, mantendo a traça pombalina do prédio onde hoje para além da loja, se encontram também os escritórios da marca do Grupo Percassi.

Burlões estrangeiros ‘atacam’ proprietários portugueses

Aliciam incautos com meganegócios imobiliários, mas acabam por roubar o dinheiro. Gangues de burlões estrangeiros que atuam na Europa estão a aliciar proprietários de imóveis portugueses para falsas transações imobiliárias. Uma burla que está a ser investigada pelo departamento de criminalidade organizada da polícia federal belga, em Bruxelas. O Expresso falou com alguns desses proprietários que estiveram em contacto com os indivíduos que se fazem passar por grandes investidores imobiliários. O esquema é conhecido por Rip Deal, uma burla envolvendo uma compra virtual de casas e terrenos, e não é a primeira vez que faz vítimas em Portugal.

Referência nacional em beleza e cosmética profissional chega ao Minho Center

A Pluricosmética, loja portuguesa que se dedica à venda de produtos cosméticos profissional, chega ao centro comercial Minho Center, gerido pela Klépierre Portugal. Este novo espaço reforça, por um lado, a presença da marca na região Norte e, por outro, a oferta do centro comercial minhoto no sector da beleza e da cosmética.

Outubro: Mês do emprego e empreendedorismo no Alegro Alfragide

O Centro Comercial Alegro Alfragide organiza um conjunto de iniciativas durante o mês de outubro que pretendem promover a colocação no mercado de trabalhadores, através do apoio à procura de emprego e estímulo ao empreendedorismo. 

Nos dias 14 e 15 de outubro acolhe e organiza uma Mostra de Oportunidades de Emprego e Empreendedorismo. Um projeto de cidadania e responsabilidade social com o cunho da Immochan, empresa imobiliária proprietária dos centros comerciais da marca Alegro, que conta com a parceria e apoio da Câmara Municipal de Oeiras e da Associação Portuguesa de Franchising.

Whitestar projeta vendas de 120 milhões em 2016

Empresa tem sob gestão cerca de 3.500 imóveis e realizou até ao momento vendas que ascendem a 80 milhões de euros. A Whitestar (WS) tem uma equipa especializada na gestão de carteiras imobiliárias, na valorização de ativos (obras, projetos e licenciamentos) e na sua alienação. Acumula 10 anos de experiência no mercado nacional, com mais de quatro mil imóveis vendidos só nos últimos anos.

Quando irá rebentar a 'bolha'?

Investidores, mercado, clientes e empresários fazem a pergunta que vale milhões: quando é que a "bolha" rebentará no imobiliário residencial?

Eduardo Garcia e Costa, um dos 'master franchise' da Keller-Williams (KW), é pragmático. "Temos a noção de que o mercado imobiliário é de ciclos, tal como a economia é cíclica. Sabemos que, num mercado em que o número de transações aumenta, com os preços a subirem de forma exagerada em determinado tipo de propriedades e de forma moderada em outras, haverá um momento em que o mercado infletirá".

No Millennium bcp os compradores podem propor online novos valores para imóveis

O Millennium bcp acaba de lançar a última edição do ano da campanha “Faça a Sua Oferta”, realizada exclusivamente online e no âmbito da qual os potenciais compradores de cerca de 40 imóveis – na sua maioria de habitação – podem discordar do valor de venda, apresentando uma nova proposta de compra no portal M Imóveis, a plataforma online do Banco para a área imobiliária.

Comprar casa passa cada vez mais pelo online

A internet, as redes sociais e os smartphones fazem parte da vida quotidiana de todos e são cada vez mais utilizados para avaliar, decidir ou realizar uma compra, incluindo de imóveis. Também quem vende não pode contornar estas plataformas. Em média, cada um de nós gasta cerca de 50 minutos por dia a atualizar o status do Facebook, a navegar no Instagram ou a conversar no Messenger. Quase 80% do tempo gasto em redes sociais é através de equipamento móveis.