Por Pedro Trezentos*A área de property & asset management foca-se no acompanhamento diário dos ativos e na escolha dos parceiros corretos em todas as atividades.
Tem cada vez mais importância na vida útil do edifício, compreendendo desde as áreas técnicas e de manutenção às atividades de fornecimento de bens e de serviços. É responsável pela gestão financeira, instalações, serviços, contratos de manutenção e arrendamentos, higiene e segurança, resultando numa otimização dos custos, permitindo ao proprietário a focalização no seu core-business.
Tendo em conta as dificuldades atuais, a área de gestão de ativos é considerada uma das melhores formas de assegurar uma economia de custos, bem como garantir o bom estado das estruturas e equipamentos através de manutenção adequada, acrescentando mais-valia ao imóvel e maximizando a sua rentabilidade, através da adaptação dos imóveis à evolução das tecnologias e às constantes alterações legislativas.
Podemos ainda acrescentar que a intervenção do gestor do ativo poderá ter lugar muito antes da aquisição de um imóvel, assessorando o investidor, identificando e avaliando riscos, soluções e apresentar uma visão global do projeto, dados estes muito importantes antes da conclusão de um negócio.
O papel do gestor prolonga-se durante toda a vida do ativo, proporcionando ao proprietário um conhecimento detalhado do ativo, através de análises e/ou relatórios técnicos, financeiros, jurídicos e estudos de mercado.
Importa também a relação que se irá desenvolver com os inquilinos, que permite identificar e corrigir possíveis problemas de forma a tornar a utilização dos espaços o mais agradável possível a todos os utilizadores do imóvel.
Hoje, distinção e qualidade são chave. São trunfos que nos diferenciam dos demais. É por isso que acreditamos que a área de property & asset management vem beneficiar em muito o proprietário. Há uma vantagem na contratação de uma entidade especializada em gestão de ativos, pois acaba por garantir os níveis de qualidade e orientar o proprietário nos seus objetivos.
* Head of Property & Asset Management na Worx
Fonte: OJE
0 comentários:
Enviar um comentário
Obrigado pelo seu comentário.