JLL: Transparência aumenta nos mercados imobiliários globais

EUA, Reino Unido e Austrália são os mais transparentes do mundo, os MIST (México, Indonésia, Coreia do Sul e Turquia) estão entre os que mais evoluíram, enquanto os mercados africanos, do Médio Oriente e da América Latina não acompanham, revela a Jones Lang LaSalle no "Global Real Estate Transparency Index de 2012". Portugal surge no 28.º lugar entre os 97 países analisados.

O índice bienal revela que os mercados imobiliários em recuperação deram um ânimo renovado à evolução em termos de transparência, depois de um abrandamento no progresso do indicador durante a crise financeira de 2008 e 2009. Cerca de 90% dos países registaram avanços na transparência nos últimos dois anos, impulsionados pela evolução nos dados referentes aos market fundamentals e às medidas de performance, combinados com uma melhor governança de veículos cotados.

Portugal mantém-se na categoria "transparente", classificando-se na 28.ª posição no ranking de 97 nações. Mas, tal como os restantes mercados no centro da crise da Zona Euro (Grécia, Espanha e Irlanda), o português lutou para manter o ritmo de evolução nivelado com a edição anterior, indica o estudo. E, tal como os congéneres enunciados, recuou em alguns componentes de transparência, afetado, por exemplo, pelo facto de o Índice FTSE EPRA/NAREIT ter deixado de estar ativo.

Destaque para Angola, que entra, pela primeira vez, no índice da Jones Lang LaSalle, para o 95.º lugar, classificando-se como "opaco". À semelhança de outros países da África sub-saariana, Angola, com as reservas de petróleo e de outros recursos naturais, está a registar níveis crescentes de atenção por parte de empresas e investidores internacionais. Contudo, a transparência, associada a questões de segurança que continuam a ameaçar a estabilidade, permanece uma barreira e um desafio à entrada nestes países.

Fonte: OJE