Vender um imóvel usado não é uma tarefa difícil e com a sucessiva queda das taxas de juros e o mercado imobiliário em queda, muitas pessoas têm adquirindo imóveis não só para habitar mas também como investimento.
Por outro lado algumas pessoas reclamam da demora na venda do imóvel, e muitas vezes não se preocupam em preparar o imóvel para a venda. Isso não significa retocar o imóvel, mas prepara-lo para a venda, pois ninguém gosta de comprar um imóvel mal conservado a não ser que seja para demolir. Se esse não é o seu caso, então seguem abaixo algumas dicas para preparar o seu imóvel para venda.
Verifique as instalações elétricas e hidráulicas – veja se os cabos elétricos, tomadas e a canalização estão em condições de uso e troque o que estiver com defeito. Isso ajuda na hora de mostrar o imóvel para um cliente que entende um pouco do assunto e também é um ponto positivo, pois você pode dizer que todas as instalações foram revistas, dando mais tranquilidade ao futuro comprador.
Revitalize a pintura do imóvel – Mas tome cuidado com pequenas rachas e infiltrações, pois não adianta nada pintar o imóvel e mesmo antes de você vender, ele começar a rachar e a aparecer mofo nas paredes, Aí, você vai ter que refazer o serviço e ter um custo extra com uma nova pintura.
Cuide da fachada – O que mais chama a atenção de quem esta a procura de um imóvel é a fachada. Então invista um pouco mais no visual do imóvel, mas muito cuidado para não deixar o imóvel muito enfeitado e afastar compradores mais conservadores. Tente usar cores mais neutras ou tons claros.
Mantenha o imóvel limpo – Um imóvel sujo ou com falta de cuidados pode demonstrar que o imóvel esta ha muito tempo vazio ou abandonado.
Um imóvel bem cuidado ajuda na hora de vender, mas nunca tente retocar um imóvel somente para vender e depois deixar o futuro proprietário com um problema na mão pois você corre risco de ser responsabilizado judicialmente por lesar o comprador.
Lembre-se, numa negociação bem feita, todos ganham.
Autor: Rony de Lima Meneses
Fonte: Blog Marketing e Publicidade Imobiliária
Lembre-se, numa negociação bem feita, todos ganham.
Autor: Rony de Lima Meneses
Fonte: Blog Marketing e Publicidade Imobiliária
Se me permitem, eu iria um pouco mais longe, para o caso das moradias acima dos 500.000,00€ e com a tendência para aumentar a factura energética (Electricidade, Gás e Água), quem tem casas para venda com estas características, deverá ter em atenção a possibilidade de fazer uma reabilitação energética, pois a relação Custo de obra/ Valorização imobiliária é bastante vantajosa.
ResponderEliminarA exemplo refiro que este tipo de reabilitação pode representar um investimento de 30.000,00€ repercutindo uma valorização directa em cerca de 100.000,00€ que é facilmente justificável ao comprador através da poupança no consumo futuro energético e de água.
Refiro ainda que este investimento pode ser alavancado facilmente pela banca a baixo juro o que ainda representa uma vantagem adicional para que custeia a obra.