Nova oferta de armazéns e logística com contração significativa

Como temos vindo a referir, a oferta de novos espaços de armazenagem e logística retraiu significativamente ao longo do último ano e os motivos são evidentes: 
1) contração económica e consequente retração da procura; 
2) falta de financiamento à promoção imobiliária; e 
3) elevada disponibilidade de espaços, inclusive de boa qualidade.


Deste modo, os novos espaços de armazéns e logística que surgiram em Lisboa em 2012 foram construídos à medida do ocupante que, na maioria dos casos, é o promotor do mesmo. É o caso da ampliação do armazém da CTT Expresso no MARL, das novas instalações da Santos e Vale em Bucelas, e da construção da plataforma logística da Decathlon em Setúbal.

Aproximando-se o final do ano, podemos já estimar que a oferta de novos espaços de armazéns e logística não deverá ultrapassar os 50 mil m2, ou seja, menos de metade da área construída no ano passado, e o indicador mais baixo registado pela CBRE.

Não se conhecem, por enquanto, novos empreendimentos em construção ou projetados para estarem concluídos no próximo ano e, tendo em conta as previsões económicas, não se prevê um cenário muito distinto do verificado ao longo de 2012.

Fonte: OJE