Estes são dados SIR – Sistema de Informação Residencial, da Confidencial Imobiliário, que dão nota de que a taxa de desconto (que resulta da comparação entre o preço final de venda e o último valor de oferta no mercado) sofreu um agravamento em ambos os segmentos face ao 4º trimestre de 2011.
No caso da habitação nova, as taxas de desconto praticadas aquando a negociação final para a venda dos imóveis agravaram-se de -7,0% no 4º trimestre de 2011 para -10% no 3º trimestre de 2012. Para os fogos usados, a taxa de desconto agravou-se em dois pontos percentuais para -12% no mesmo período.
De acordo com a Confidencial Imobiliário, o agravamento nos descontos efetuados explica, em parte, a baixa nos preços médios de venda, que recuaram de 1.303€/m² para 1.078€/m² nas casas novas e de 848€/m² para 765€/m² nas casas usadas, considerando o período entre o 4º trimestre de 2011 e o 3º trimestre 2012.
No entanto, e apesar da queda dos preços de venda e dos descontos mais elevados, o tempo médio de absorção manteve-se nos 9 meses para o fogos usados e aumentou um mês para os fogos novos, passando de 18 para 19 meses entre o 4º trimestre de 2011 e o 3º trimestre de 2012.
O conjunto de empresas de mediação e promoção imobiliária pertencentes ao SIR reportou no período acumulado entre o 4º trimestre de 2011 e o 3º trimestre de 2012 a transação de 917 fogos na AM Porto.
Fonte: Ci
0 comentários:
Enviar um comentário
Obrigado pelo seu comentário.