Antigas fábricas são reabilitadas para centros empresariais modernos

A reabilitação de antigas instalações industriais e a sua transformação em centros empresariais modernos, aproveitando alguns das infraestruturas, resultado de investimentos anteriores, é, atualmente, uma aposta visível em algumas das zonas do Grande Porto, e em alguns casos, com resultados muito positivos. 

De acordo com João Leite Castro, responsável pelo departamento industrial/logístico da Predibisa, um dos projetos recentes é o novo centro empresarial instalado na antiga fábrica de óleos aaa, em Gueifães, Maia, que na primeira fase, já tem mais de 50% do espaço ocupado.

A Predibisa está a comercializar os espaços, “constituídos por armazéns e escritórios, com áreas de 300 a 400 m2, zonas de apoio de showroom, e com valores de renda competitivos”, esclarece o responsável. A grande mais-valia do novo espaço - com uma área bruta locável de cerca de 7800 m2 e onde já estão instaladas algumas lojas comerciais, como é o caso do supermercado Continente -, é proporcionar aos empresários a “oportunidade de conseguirem um espaço à medida das suas necessidades, com valores de renda mais acessíveis”, adianta.

Também no Centro Empresarial da Lionesa, em Leça do Balio, Matosinhos, que foi pioneiro na criação deste conceito, a Predibisa tem em comercialização a área de cerca de mil m2 destinada à instalação de startups, com custos de renda baixos, de três euros o m2.

A comercialização deste espaço decorre em simultâneo com a realização de uma iniciativa inédita em que o centro empresarial reservou uma área semelhante, para a instalação gratuita de uma centena de projetos destinados a estudantes, recém-licenciados, desempregados e empreendedores em geral, cuja fase de candidatura terminou no início deste mês de Maio.

Projeto têxtil em Guimarães

De acordo com João Leite Castro, a Predibisa foi convidada para desenvolver um projeto empresarial inovador, em Moreira de Cónegos, Guimarães, mas que será focalizado, especialmente, para a área têxtil. Na sua opinião, o facto de esta fábrica ter investido em infraestruturas de modernização, como é o caso da criação de um centro de cogeração, vai permitir o fracionamento do espaço, para que pequenas empresas industriais do ramo possam desenvolver aqui a sua atividade, usufruindo destes equipamentos. O novo centro empresarial, com uma área total de 40 mil m2, encontra-se na fase inicial de desenvolvimento e será apresentado em breve. A Predibisa foi também responsável pelo desenvolvimento do projeto da nova unidade da Leica, em Famalicão, inaugurada recentemente. 

Num investimento de 22 milhões de euros, com 710 trabalhadores, a Leica - empresa alemã que constrói máquinas fotográficas e está presente em Portugal há 40 anos – saiu de Lousado para uma zona com melhores condições, tanto a nível de espaço, como a nível ambiental. As antigas instalações irão ser agora reconvertidas, sendo que a proposta é a divisão do espaço em duas ou três novas unidades, que serão arrendadas.

Fonte: Público