A extensa praia, com um areal que se estende por cerca de cinco quilómetros, localizada muito perto da foz do Rio Minho e contígua ao Pinhal do Camarido, a poucos quilómetros do centro urbano de Caminha, continuou a ser, durante as últimas décadas, muito procuradas por famílias mais abastadas que tinham possibilidade de comprar uma propriedade ou mandar construir uma casa a seu gosto, erguendo aqui o seu poiso de férias e de fins-de-semana. Não admira, por isso, que alguns arquitetos de renome como Siza Viera, Souto Moura ou Manuel Correia de Sá, estejam associados a projetos de algumas casas destas famílias, que não menos conhecidas.
Na última década a construção de alguns empreendimentos imobiliários destinados a uma gama média alta de clientes, especialmente médicos e empresários, veio alargar o leque dos tradicionais veraneantes, que nas noites quentes de Agosto enchem as esplanadas de Moledo e de Caminha.
O “descanso do guerreiro”
Embora a crise também esteja a afetar o turismo em Moledo, com a redução do número turistas, a verdade é que esta localidade continua a conservar uma tradição que António Magalhães, responsável pela área residencial da Predibisa, chama de “o descanso de guerreiro”. Ou seja, a seguir a uma viagem ou de umas férias no Algarve, os jovens e as famílias, regressam a Moledo porque sabem que aí encontram os amigos e podem prolongar a estadia por mais algumas semanas. Bem servida de locais de diversão, a época balnear em Moledo e Caminha, atinge o pico em meados de Agosto. Uma altura em que muitas famílias regressaram das férias, para dar a vez aos jovens que ocupam as casas até Setembro.
Sendo um local aprazível, onde apetece estar, Moledo beneficia do facto de ter o “mar, a montanha e Espanha ao lado”, salienta António Magalhães. Na verdade a proximidade de Espanha é benéfica para este destino, tendo em conta que muitos espanhóis são atraídos por esta região e acabam por comprar cada de férias.
Valor do arrendamento em queda
Embora a maioria das famílias não coloque as casas no arrendamento sazonal, há, no entanto, algumas que rentabilizam este património especialmente durante os meses de Junho e Junho, reservado o mês de Agosto para as suas férias.
De acordo com António Magalhães, tal como em outras zonas turísticas, os valores de arrendamento das casas sofreram este ano uma redução de preço, que acompanha o abaixamento na procura. Assim, numa casa de três a quatro quartos, o valor de renda praticado ronda os 1.250 euros e os 1.500 euros, por semana. Esse valor baixa para os mil euros, por semana, em casas com dois a três quartos e com localizações menos atraentes, ou poder subir para os 1.600 euros, conforme as boas condições das casas e em localizações e vistas excelentes.
Quanto à venda de casas a situação é, neste momento, de algum arrefecimento, com as famílias a aguardar que a situação do país apresente alguma melhoria. Contudo verifica-se alguma procura por parte de turistas, que visitam a região de Moledo. Com um enquadramento natural fabuloso, com uma pequena ilha a 200 metros da costa pontuada pelo Forte da Ínsua e, a norte, marcada pela presença tutelar do Monte de Santa Tecla, em Espanha, esta região tem ainda boas condições para a prática de windsurf.
A nível geográfico a freguesia de Moledo tem, aproximadamente, uma área de 765 hectares e está a cerca de três quilómetros da vila de Caminha, a sede do concelho a que pertence. Como curiosidade, a nível de toponímia, Moledo significa pequeno monte de pedras, uma alusão ao aspeto geral do solo.
Fonte: Público
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