O aumento da procura de alojamento para estudantes universitários, especialmente na cidade de Lisboa, Porto e outras zonas de concentração de estruturas de ensino superior, apresentam um grande potencial para o mercado imobiliário, sendo uma oportunidade única para arrendar muitos imóveis que estão parados.
Basta ter em conta o que se passa actualmente, já que a procura de alojamento não é ainda suficiente para acompanhar a procura, de acordo com Miguel Santo Amaro, fundador do Uniplaces.com, um portal lançado no início deste Verão.
“Temos verificado, todos os dias, um crescimento significativo em termos de tráfego e reservas na plataforma. Existem cada vez mais estudantes portugueses e estrangeiros que procuram alojamento de qualidade, próximo da universidade”. Na sua opinião, pela experiência que têm tido, o mercado imobiliário em Portugal tem, neste segmento, uma oportunidade única para arrendar muitos imóveis que estão parados, rentabilizando-os com total garantia e transparência.
Esta opinião está em sintonia com a conclusão do mais recente relatório WStudent Housing Review 2013, da consultora Worx, que estima que haja “um défice de cerca de 10.000 camas para acomodar o número de alunos com necessidades de alojamento (nomeadamente alunos deslocados, internacionais e da CPLP)”.
Na opinião de Miguel Amaro já há várias empresas que se dedicam exclusivamente a este segmento de mercado. “São empresas que operam no mercado de alojamento universitário e utilizam a Uniplaces como plataforma de eleição para a promoção dos imóveis em carteira”. Acrescenta, que “todas estas empresas têm a maioria dos imóveis ocupados e há cada vez mais empresas a dedicar-se a este segmento”.
Para o fundador do portal, criado por uma start up que já venceu vários prémios, o mercado do alojamento universitário “oferece no momento actual as melhores condições para os proprietários, pois a procura é crescente e os valores de arrendamento são muito interessantes”. Basta considerar que Lisboa surge cada vez mais destacada nos rankings das universidades mundiais, aumentando a sua atractividade junto de jovens estudantes de todo o mundo, e em breve, terá também novas universidades destinadas a estudantes internacionais - caso da Universidade Nova, em Carcavelos - o que são indicadores muito positivos.
Na opinião de Miguel Amaro, os proprietários devem “acima de tudo apostar em alojamento de qualidade, e pensado essencialmente para estudantes, e que acabe por ter impacto na própria experiência universitária”. Na sua opinião é importante perceber que um estudante procura numa casa. Para além da localização, os imóveis têm de estar mobilados e equipados, sendo uma grande mais valia incluir as despesas no valor da renda e apostar em quartos com casas de banho. Há milhares de imóveis que podem ser aproveitados para este efeito, que estão perto das universidades, com bons acessos, ou mesmo no centro da cidade, e que podem ter uma maior rentabilização se forem arrendados a estudantes.
Fonte: Público
0 comentários:
Enviar um comentário
Obrigado pelo seu comentário.