Diogo Gaspar Ferreira, presidente da Associação Portuguesa de Resorts (APR) e presidente de Vale do Lobo, considera que a nível da promoção externa do turismo “há muito ainda a fazer, sendo 2014 o ano em que o plano estratégico delineado para este sector irá arrancar em pleno”.
Contudo, na sua opinião, o Governo português compreendeu a importância fulcral deste sector e tem hoje uma competitiva legislação fiscal para estrangeiros e uma atractiva política de vistos de residência (autorização de residência automática para compradores de propriedade de valor superior a 500.000 euros). “Estas vantagens competitivas, aliadas a uma política de promoção internacional para o sector de segunda habitação e o alinhamento estratégico entre os diversos “players”, tem começado a dar resultados”, adverte.
Questionada sobre a forma como o Algarve pretende atrair mais investidores imobiliários internacionais, como está a acontecer em Lisboa e na Linha Estoril-Sintra, Diogo Ferreira alerta que “o surgimento de algumas propriedades no Algarve com retorno garantido tem começado a gerar algum interesse, sendo uma opção bastante apelativa para quem pretende fazer um investimento imobiliário”. Na sua opinião o produto no Algarve é substancialmente diferente, fruto da localização e natureza do destino. As características da região como destino de turismo por excelência, a oferta desportiva em especial do golfe e o nível de serviço e integração do produto de resorts, são por si só factores que começam a atrair este tipo de clientes, descentralizando-os e fazendo com que considerem o Algarve.
Casas até um milhão de euros
“Após a crise, o produto imobiliário integrado em resorts e com preços entre 500.000 e 1.000.000 de euros é o que apresenta maior potencial de venda”, considera Diogo Ferreira. Na sua opinião os mercados internacionais que apresentam maior potencial de crescimento são o russo, francês e escandinavo, acrescentando que as regiões com mais potencial de crescimento neste segmento são o Algarve (interior) e o Alentejo. Na sua opinião a oferta actual “é adequada à procura e ao tipo de cliente que pensa investir no país”.
Alerta ainda para o facto de ser possível reciclar alguma da oferta existente nas zonas onde a procura pode aumentar, e mesmo avançar com a construção da componente imobiliária de alguns dos resorts que actualmente estão parados. Contudo, em ambas as situações, é fundamental que se invista em produtos cujos preços e características apresentem um maior potencial de vendas.
II Cimeira do Turismo debate turismo residencial no Algarve
A II Cimeira do Turismo, que se realiza no próximo dia 22 de Novembro, sexta-feira, pelas 10h00, no Centro de Conferências do Hotel Tivoli Victoria, em Vilamoura, organizada pela Confederação do Turismo Português (CTP), vai debruçar-se sobre os desafios e ambições de um dos destinos mais cobiçados a nível mundial, o Algarve. Conta com dois painéis onde serão debatidos os temas Sazonalidade – Ameaça ou Oportunidade? e o Turismo Residencial – Estratégia de Desenvolvimento para o Algarve. Para reflectir e debater os novos caminhos do sector e da região algarvia, estão confirmadas as presenças do primeiro-ministro, Pedro Passos Coelho, do ministro da Economia, António Pires de Lima, e, como convidados especiais, contará com a presença de Steve Forbes, o presidente e editor-chefe da Forbes Media, e de Michael Frenzel, presidente do Conselho Executivo do World Travel & Tourism Council. Num dos temas, o turismo residencial, o mote está na necessidade de diversificar a oferta da principal região turística do país, repensar o seu posicionamento e definir novos modelos de negócio. É que apesar da situação económica actual, o Algarve continua a atrair turistas estrangeiros para aquisição de casa, seja para habitação permanente, para segunda habitação ou mesmo para investimento, o que aliado a outras actividades complementares podem contribuir decisivamente para a recuperação da economia nacional.
Fonte: Público
0 comentários:
Enviar um comentário
Obrigado pelo seu comentário.