Losafoz promove condomínio na Foz constituído por sete apartamentos exclusivos

A reabilitação de uma moradia do início do século XIX e a construção de um edifício novo permitiram a construção de sete apartamentos de áreas generosas. A comercialização é da responsabilidade da Predibisa.
Tendo por base de partida a reabilitação de uma moradia do início do século XIX, inserida num amplo jardim, a Losafoz – Sociedade de Investimentos e Gestão Imobiliária, Lda, associou um edifício de linhas modernas, permitindo a construção de um conjunto de seis habitações de tipologia T4 e de uma habitação de tipologia T2. O condomínio fechado Cerca 80 fica localizado entre a Rua da Cerca e a Rua Alto de Vila, na Foz Velha, a poucos metros do hotel da Boa-Vista.

Os apartamentos situados a nível do rés-do-chão beneficiam, cada um deles, de um jardim privativo. Na moradia reabilitada fica localizado um T4, duplex, ao nível do segundo andar, com dois amplos terraços e vistas privilegiadas para o mar. No edifício de linhas modernas foi possível a construção de dois apartamentos T4 por piso, numa edificação de rés-do-chão e mais dois andares, para além da cave de estacionamento em boxe fechada, em que cada uma permite o estacionamento de três viaturas. A habitação T2, duplex, constitui um corpo autónomo e foi edificada sobre a entrada do empreendimento que se efetua pela Rua Alto de Vila.

Os apartamentos dispõem de duas a quatro suites, com vários roupeiros, salas com amplas janelas, alguns com vista de mar e rio, e cozinhas com copa.

Com as vendas a cargo da Predibisa, os apartamentos T4 do condomínio Cerca 80 apresentam preços entre os 500 mil euros e os 800 mil euros. De acordo com Manuel Monteiro de Andrade, um dos sócios da Losafoz, neste momento estão vendidos dois apartamentos e dois outros estão reservados. As áreas dos apartamentos T4 vão dos 245 m2 aos 275 m2. O empreendimento apresenta um valor de comercialização de 3,5 milhões de euros.

Condomínio com valor reduzido

Manuel Monteiro destaca o facto de terem optado por esperar que seja o cliente final o designer da sua própria casa, já que tem a possibilidade de escolher o projeto de decoração e os acabamentos finais. Assim, a maioria dos apartamentos apresentam-se em fase de tosco o que permite a escolha dos acabamentos e dos materiais.

Na opinião de Nelma Serpa Pinto, responsável do residencial e reabilitação urbana da Predibisa, há uma aposta no baixo consumo dos equipamentos e na iluminação, onde já são utilizadas as lâmpadas led. 

Este facto permite também que o custo mensal do condomínio seja de apenas 90 euros.

Destaca também o facto de as cozinhas se encontrarem equipadas com eletrodomésticos, constituídos por placa vitrocerâmica forno, máquina de lavar louça, máquina de lavar roupa, exaustor, micro-ondas e frigorífico combinado.

Manuel Monteiro alerta para a utilização, sempre que possível, de materiais nacionais na construção do Cerca 80, tais como os mármores de Estremoz. Alerta para o facto de a Losafoz ter optado por acompanhar diretamente a construção e a reabilitação do edifício, contratando os melhores profissionais em cada uma das especialidades.

A nível de acabamentos a fachada exterior é do tipo ventilada, com mármore branco bujardado nos alçados principais dos edifícios novos e em capoto em toda a moradia reabilitada e nas fachadas secundárias dos edifícios novos. Na moradia reabilitada a caixilharia das janelas é em madeira com vidro duplo nos vãos.

Fonte: Público