Imóveis entregues em dação caem 54,5%

Os mais recentes dados do Gabinete de Estudos da APEMIP – Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária de Portugal, mostram que 2013 terminou com uma quebra de 54,5% no número de imóveis entregues em dação.
De acordo com a associação, este é um «bom prenúncio para o mercado imobiliário português, apresentando um crescente positivismo enfatizado, essencialmente, pelos Vistos Gold e pelo Regime Fiscal dos residentes não habituais», pode ler-se em comunicado de imprensa.

Assim, estes dados mostram que, em 2013, foram transaccionados aproximadamente 96.900 imóveis, entre urbanos, rústicos e mistos, sendo que foi o 3º trimestre o mais significativo, com 25,9% das transacções, seguido pelo 4º trimestre, com 25,6%. 

Números estes que confirmam as previsões de retoma do mercado anunciadas pelo presidente da associação, Luís Lima.

O responsável comenta agora que estes números «transmitem, acima de tudo, algum optimismo e esperança para a recuperação do mercado imobiliário neste novo ano de 2014». Luís Lima considera, assim, «desejável e importante que este crescimento se continue a verificar, para fazer com que este sector volte a contribuir, como já contribuiu, para desenvolvimento da economia do país».

Ressalva, no entanto, que «esta dinâmica continua a ser travada pela nossa situação conjuntural e pela fiscalidade aplicada sobre o setor, por via por via de impostos como IMI ou o IMT que devem ser readequados à realidade do país com a maior urgência possível». 

De salientar, também, que no que diz respeito ao número de imóveis entregues em dação em pagamento, do total de 2.504 imóveis cedidos em 2013, 655 foram entregues no 4º trimestre.

Luís Lima considera que este decréscimo no número de imóveis entregues se relaciona com a actuação dos bancos junto dos clientes, que passaram a adoptar uma posição mais facilitadora no pagamento das dívidas do crédito à habitação das famílias.

As estimativas da APEMIP mostram, ainda que as áreas metropolitanas de Lisboa e Porto concentram 28% dos imóveis entregues em dação em pagamento em Portugal.

Em termos nacionais, dos 10 municípios mais penalizados em termos nacionais, que representam 21% das observações de 2013, 5 deles pertencem a estas 2 regiões, nomeadamente Sintra, Vila Nova de Gaia, Oeiras, Maia e Gondomar.

Fonte: Público