A consolidação dessa parceria foi selada na quinta-feira num encontro no Porto que reuniu Luís Lima, presidente da APEMIP e Alain Duffoux, presidente da SNPI (Syndicat National des Profissionels Immobiliers), e no qual marcou também presença o presidente da câmara do Porto, Rui Moreira. "Vamos criar esta plataforma informática que permite a partilha de dados e de negócios entre as empresas de ambos os países. Acredito firmemente que existe um potencial muito grande no mercado francês (que deverá mesmo ultrapassar o chinês a curto prazo) e que as 547 casas vendidas aos franceses em Portugal no primeiro trimestre deste ano, é um número que vai disparar nos próximos meses", diz Luís Lima. "Veem-se franceses em todo o lado e a comprar todo o tipo de imóveis. Não só em Lisboa. Estão a comprar coisas tão engraçadas como casas de pescadores no centro de Olhão."
Nesta procura em alta por parte deste mercado, a APEMIP quer assegurar que as mediadoras portuguesas têm um parceiro local junto destes clientes que as represente.
"Vou fazer tudo por tudo para que haja o menor número possível de intermediários neste processo. As imobiliárias portuguesas ganham 5% de comissão - que será repartido com as mediadoras francesas - e é isso que deve ser cobrado ao cliente francês. Depois, os advogados devem cobrar pelo seu serviço ou os solicitadores pelo seu, mas sem agravamentos nos custos das casas", acrescentou o responsável.
Casas francesas custam seis vezes mais
Entre os vários fatores que fazem parte desta fórmula de sucesso junto dos franceses e onde se incluem as benesses fiscais do regime do Residente Não Habitual, o clima e a segurança que sentem em Portugal, há também um outro que está a pesar neste processo: o custo da habitação em Portugal. Mesmo quando se trata de casas para um segmento médio-alto. Quando se compara preços da habitação com outros países europeus, Portugal ganha aos pontos.
"Em Portugal, o preço da habitação por metro quadrado ronda os €2.213, enquanto em Espanha, por exemplo, este valor quase dobra para €4.022/m2. De referir também os €15.187 praticados nas zonas prime do Reino Unido, os €13.380 na França e os €3.704 na Alemanha. Estes dados provam que o imobiliário português é um porto seguro para o investimento, interno e externo, e contrariam a falsa ideia da existência de uma bolha imobiliária", reforça Luís Lima.
Recorde-se que os franceses estão no top 3 dos investidores que mais procuram o mercado português. Segundo números do Gabinete de Estudos da APEMIP, no primeiro trimestre deste ano, os britânicos compraram 800 casas em Portugal, seguidos pelos chineses e os franceses com 550 casas cada.
Fonte: Expresso
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