Bancos aumentam valor da avaliação de imóveis em Junho

Os bancos aumentaram o valor médio da avaliação dos imóveis em Junho quando comparado com o mês anterior, contudo, em termos homólogos, continua a verificar-se uma queda de 0,8%. Lisboa e Algarve continuam a ser as regiões onde valor por metro quadrado é mais elevado. 

Os dados revelados esta sexta-feira, 25 de Julho, pelo Instituto Nacional de Estatística (INE) mostram que o valor médio da avaliação bancária de imóveis subiu pelo segundo mês consecutivo, ao registar, em Junho, uma evolução em cadeia de 1,1%. Em sentido inverso a variação homóloga registou, também pelo segundo mês seguido, um recuo de 0,8%, depois de em Maio ter contraído 0,1%.

O Algarve e Lisboa confirmaram-se como as regiões onde o valor por metro quadrado é mais elevado, mantendo-se a Região Autónoma da Madeira na terceira posição. Em Junho o preço médio por metro quadrado (m2) definido pela avaliação bancária foi de 1.189 euros no Algarve, de 1.198 em Lisboa e de 1.145 na Madeira. A Madeira vinha de quatro meses consecutivos em que a variação em cadeia apresentava uma evolução negativa. Em Março, a Madeira era inclusivamente a região onde o valor da avaliação bancária era mais elevado.

No país, em termos médios, o valor por m2 situa-se agora nos 1.006 euros.

A Área Metropolitana de Lisboa regista a mesma evolução em cadeia e a mesma avaliação média por m2 que a própria cidade de Lisboa, enquanto que a Área Metropolitana do Porto verificou uma subida de 1,1% da avaliação bancária para os 941 euros por m2.

No lado contrário, onde o valor médio por m2 é menor, está a região Centro, com uma avaliação bancária média de 835 euros e o Alentejo com 866 euros o m2.

Em termos homólogos a tendência, verificada no mês de Junho, foi de desvalorização com a Madeira (-4,9%), o Algarve (-4,4%) e os Açores (-4,3% a registarem as maiores contracções no valor médio da avaliação bancária de imóveis. Lisboa com uma evolução positiva de 0,1% foi a única excepção verificada perante a queda homologa generalizada.

Este indicador divulgado pelo INE assume especial importância para todos aqueles que pretendam adquirir habitação com recurso ao crédito bancário, uma vez que as instituições financeiras têm por base o valor da avaliação dos imóveis para definir qual o montante concedido. Por norma, os bancos concedem até 80% do valor da avaliação.

Fonte: Negócios